《昆山市巴城镇华社村村庄规划(2021-2035年)》通过省厅备案

02-28 聚焦昆山 酪婆子
一、项目背景

目前,《昆山市巴城镇华社村村庄规划(2021—2035年)》已获批并完成省级备案



二、规划思路

统筹村庄发展实际需求和远期谋划,遵循村庄发展规律,细化落实上级规划相关要求,通盘考虑土地利用、产业发展、居民点布局等内容,加强村庄规划设计,引领华社村全面发展建设。


01规划编制技术思路.jpg

规划编制技术思路


三、村庄概况

01

区位条件

华社村位于巴城镇北部,北侧紧邻常熟市任阳镇,常嘉高速公路南北向贯穿整个村域。区域内河网丰富,尺度宜人,景观良好,湖、田、林、塘交相辉映,共同构成了良好的生态资源基底。

区位图


02

村庄分类

根据《昆山市镇村布局规划(2019版)》,规划范围内共6个自然村,其中集聚提升类村庄3个(前村、后村、申泾田荡),其他一般村庄3个(俞家墩、陈家潭、储巷)。


四、总体布局规划

01

规划定位

发展目标:依托村庄独特优势,坚持生态优先、绿色发展,全面推进乡村振兴,推动农业农村现代化,打造一个具有水岸蟹香的宜居村庄。

总体定位:城乡联动发展地,生态休闲渔米村。

规划总平面图


02

空间结构

规划范围整体形成“一核、一轴、一廊、两区”的空间结构。

“一核”:一个品质服务核心;

“一轴”:连通东侧石牌生活区、工业区的城乡联动发展轴;

“一廊”:东侧的七浦塘滨水生态廊道;

“两区”:现代复合农业示范区及生态休闲服务生活区等两个功能片区。


空间结构规划图


03

用地布局规划

土地利用规划图



04

特色产业引导

以渔业养殖为主,稻田种植为辅,打造现代渔业+生态农业的复合产业基地。

依托紧邻七浦塘以及村域内丰富的水域资源优势,将生态与产业相结合,联动石牌生活区及工业区,打造具有生态友好、水乡特色的农文旅融合的休闲服务体系。

特色产业引导图


五、居民点规划设计

为规范农村住宅建设和管理,提高农村住房建设质量,优化空间布局,切实改善农村人居环境,在符合村域用地布局规划和用途管控要求的基础上,编制农村居民点规划设计方案,指导农村居民点农房建设。


前村、后村居民点规划平面图


申泾田荡居民点规划平面图


陈家潭居民点规划平面图



01

建筑风貌引导

规划农房户型以两层独立式住宅为主,总建筑面积不超过280平方米。采用两坡顶的形式,适当错落。建筑主色调为黑白灰,门窗主色调为棕色木纹。村民在宅基地上自建房的,应依法办理宅基地审批和建房规划许可手续,应符合《巴城镇农村房屋规划建设管理实施细则(试行)》要求。


农房户型效果图


02

景观设计引导

公共空间设计融入江南传统元素,塑造传统与现代结合的整体形象,利用低矮灌木丰富景观,形成错落有致的绿化配置,提升公共空间品质。

公共空间效果图



END



来源:昆山自然资源与规划

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