清退工业用地!城西森林公园东侧规划新增住宅、商业、教育......

03-05 聚焦昆山 酪婆子

中国昆山网新发《昆山市GXQ0503、GXQ0504街区详细规划》草案公示涉及昆山市城市生态森林公园东侧区域工业用地清退,并优化片区内住宅、道路、商业、教育等用地



基本规划


01

编制目的


为进一步推动城市品质提升,促进城市更新,引导森林公园东侧区域工业退二进三,促进区域合理、有序发展。


02

规划范围


本次规划范围北至庙泾河、东至张家港-叶荷泾、南至马鞍山路、西至思常河,总面积约4.22平方公里




03

规划结构


规划形成“一心一轴、两廊双带、多片区”的空间格局。

  • 一心:森林公园城市绿芯;

  • 一轴:南北向区域发展轴;

  • 两廊:庙泾河中央水廊、张家港-叶荷泾生态廊道;

  • 双带:鹿城路更新活力带、万步路景观联系带;

  • 多片区:西部副城生态核心区、多个高品质宜居社区。


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调整内容


本次规划一是重塑片区空间格局,推动低效用地更新;二是强化道路交通系统,优化蓝绿空间体系;三是完善公共配套,促进区域品质提升。


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01
新增8幅涉宅地块


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涉宅地块变更说明:

  • 原来的月星家居拆除后规划调整为1宗二类住宅用地+幼儿园用地
  • 月星家居西侧工业用地+林地规划调整为二类住宅用地
  • 江浦新村西侧工业用地规划调整为二类住宅用地

  • 虹桥佳苑西侧、南侧规划新增3宗二类住宅用地

  • 振华实验小学南侧工业用地清退后规划新增1宗二类住宅用地+1宗商住混合用地


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△规划新增涉宅地块分布图


02
教育+商业地块调整


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教育、商业地块变更说明:

  • 原来的月星家居拆除后将在西南角规划新增1宗幼儿园用地
  • 振华实验小学校区将向南扩建
  • 虹祺路东侧、万步路南侧工业用地清退后规划调整为商业服务业用地




片区设计意向

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来源:腾房昆太


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