昆山开发区最新控规调整，涉及住宅、教育等用地指标优化
日前，中国昆山网发布两条公告，涉及开发区朝阳中路南侧2幅地块以及夏驾河湿地公园旁2幅地块用地性质、容积率、建筑高度等控制指标优化调整。
基本情况
为提升土地利用价值，加快城市更新、合理使用存量建设用地，进一步优化中心城区布局空间功能，拟对A03规划编制单元范围内A0316、A0317基本控制单元（用地面积约87.31公顷）进行调整。
规划范围
A03规划编制单元规划范围北至太仓塘，西至东环城河-司徒街河，南至京沪铁路，东至青阳路，总面积约11.67平方公里。
调整内容
主要涉及用地性质、用地边界的调整，优化地块容积率、绿地率、建筑高度等控制指标。
优化调整后用地容积率、建筑限高等控制指标。
重点地块设计意向
△重点地块调整
一号地块：位于朝阳中路南侧、车站路东侧，面积约4.61公顷，容积率≤1.6，高度≤60米；
二号地块：位于珠江路西侧、朝阳中路南侧，面积约0.89公顷，容积率≤2.0，高度≤80米；
基本情况
为改善夏驾河科创走廊周边配套，有效利用存量建设用地，合理布局空间功能，拟对B06规划编制单元范围内B0601、B0602基本控制单元（用地面积约400.36公顷）进行调整。
调整内容
B06规划编制单元规划范围东至东城大道，西至洞庭湖路，南至昆嘉路，北至太仓塘，总面积约12.86平方公里。
调整内容
主要涉及用地性质、用地边界的调整，优化地块容积率、绿地率、建筑高度等控制指标。
一号地块：拟将中小学用地、消防用地调整为二类居住用地、公园绿地；
二号地块：拟将中小学用地调整为消防用地、中小学用地；
优化调整后用地容积率、建筑限高等控制指标。
重点地块设计意向
地块位于杨树路南侧、夏西街西侧，面积约6.26公顷，容积率≤1.2，建筑高度≤36米；
来源：腾房昆太
