1770万平！昆山这区域大起势
猛料！
昆山这区域全新规划刚刚出炉
近日
中国昆山上公示
对高新区部分区域规划调整
👇
涉及腾退工业、新增学校用地
……
1770万平区域布局更新
赶紧来看看
西至张家港河，东至汉浦塘-长江北路，南至北环城河，北至城北路。规划单元总用地面积17.70平方公里，全部位于城镇开发边界内。
规划形成
“三带引领、水绿串城
多点提升、十片协同”
的空间格局
“三带引领”：中环产业发展带、萧林路综合服务带和北门路综合服务带；
“水绿串城”：张家港河、北环城河等在内的多条水绿生态廊道；
“多点提升”：城北商业服务核心、玉湖生态绿心及多个社区服务节点、产业服务节点；
“十片协同”：6个生活片区、1个产城融合片区、2个产业集中片区和1个综合服务片区。
本次方案一是优化产业空间布局，推动产业用地提质增效，促进产业集聚与转型升级；二是推动低效产业用地退二进三，推进城中村更新与老旧小区改造，完善公共配套，提升城区景观风貌与空间品质；三是优化交通组织，完善市政公用设施，提升城市安全韧性。
此次规划重点更新区域有3大片区
漕里浜片区、民营路片区、汉浦路片区
对比规划前后具体变化
该区域多块工业用地腾退
林地、耕地及商业用地变更为
住宅用地和商务金融用地
值得一提的是
随着住宅面积增加
新增了中小学用地
和幼儿园用地
用地现状图
用地规划图
从此效果示意图上也能清楚看到
新增学校和幼儿园
除了新增的住宅地
周边还有不少小区
如方正名门、胜利新村、嘉兴苑
嘉和苑、胜利小区、尚城国际花园等
或许能享受到这波教育资源红利
再加上多处商业金融用地
漕里浜片区未来将建设成为
集合教育、住宅、金融为一体的
综合型片区
太令人期待了~
该区域大片一类工业用地腾退
规划为商业商务兼容用地
城镇住宅用地
15分钟社区生活圈综合公共服务设施用地
用地现状图
用地规划图
该片区原本的广福农贸市场所在地块
从商业用地变更为商业商务兼容用地
面积也扩大数倍
后续或将整体翻新升级也未可知
该片区内多块一类工业用地
更新规划为新型工业用地
15分钟社区生活圈综合公共服务设施用地
及住宅用地
用地现状图
用地规划图
除了以上3个片区
昆山高新区多个区域有新规划
如环玉湖区域
新增了住宅区、腾退工业用地
湖的东侧与南侧增加了
商业商务用地
更令人期待的是
还有一所全新学校即将落成
环玉湖区即将惊艳“蝶变”
用地现状图
用地规划图
△ 环玉湖区域效果图
环玉湖区域由核心湖区、环广福片区（风雷河片区）、花园路片区、红杨路片区组成，突出“规、拆、改、建、优”，旨在以玉湖公园为核心，打造集聚科创办公、水乡文化、水岸商业、生态居住等多元功能于一体的复合功能区，规划结构为：
“一带”：张家港河城市更新带，以水为脉串联片区内的重要更新节点，推动“两水四岸”城市更新行动；
“一环”：张家港河、庙泾河、斜泾中心河构成的水润绿环，织补片区水乡生态本底；
“一轴”：由寰庆路、鹿城路、城北路组成的更新活力轴，纵贯南北串联玉湖、风雷河、花园路、红杨路等重要更新片区；
“两核”：玉湖产城升级核和鑫源-花园路文体服务核。
未来的这里
交通网络日益完善
生态环境持续优化
教育资源不断丰富
生活配套愈加便利
一幅惬意生活的美丽画卷正徐徐展开
目前
鹿城路北延工程正在有序推进
工程竣工后将缓解区域交通压力
连接昆山高新区南北
有效完善环广福区域路网结构
为居民出行带来便利
项目计划2026年底竣工
△ 鹿城路北延大桥项目效果图
△ 鹿城路北延大桥项目建设实拍图
广福路改造工程
以人性化的设计理念
打造一条安全、舒适的城市干道
提升道路通行品质
进一步优化交通服务体系
△ 广福路改造工程项目图片
作为连接工业遗址公园与生活区的
步行桥项目
将为周边居民和通勤群体构建绿色步行通道
让绿色出行成为现实
项目还将设置服务功能
打造“可休憩的桥空间”
△ 步行桥项目效果图
当前
为打造水乡文韵与工业文化融合一体的
城市会客厅
昆山高新区正加速推进
玉湖公园改造提升
张家港河生态廊道等项目
进一步丰富市民休闲游憩体验
和提升城市生态颜值
△ 玉湖公园改造提升效果图
玉湖公园一期、二期改造升级工程，通过景观优化、设施完善、功能提升等系统性更新，实现“推窗见绿、出门入园”的美好生活图景，让市民在家门口就能享受到高品质的休闲空间。
△ 玉湖公园实景图
张家港河廊道沿河景观提升工程，打造一条集休闲、健身、观光于一体的怡人滨水绿廊。清澈的河水、葱郁的植被、盛开的繁花、蜿蜒的步道，构成了昆山城西一幅动人的生态画卷。
△ 张家港河生态廊道实景图
新建的鹿城小学
配备现代化教学设施
规划建设小学教学楼、食堂
综合楼、风雨操场、地下车库等
计划设置6轨36班
预留2轨12班
为区域教育发展提供有力支撑
△ 鹿城小学效果图
玉湖南边
工业遗址公园初见雏形
这里将成为昆山
“运动+文旅+体育”的网红新地标
既留住了“工业乡愁”
更唤醒了城市专属记忆
环广福区域规划中，风雷河片区以工业遗址公园为依托，以风雷河水街为骨架，融合商业、文化、休闲功能，提供完善配套、宜居社区、商务商办等多元业态，打造底蕴丰富、活力时尚的宜居生活区。
△ 工业遗址公园改建项目效果图
紧邻工业遗址公园的
是鑫欣科创综合体
集聚研发中试、研发孵化、商务办公
会议展览中心、商业、公寓等业态
是昆山高新区和协鑫集团共同打造的
首个科创综合体项目
△ 工业遗址公园改建项目实景图
△ 鑫欣科创综合体项目实景图
作为串联学校、社区、玉湖公园
与工业遗址公园的活力枢纽
风雷河水街项目
通过滨水空间重塑与业态功能升级
打造集慢行通廊、滨水商业
文化展示、社区服务于一体的
城市生活新空间
△ 风雷河水街项目效果图
昆山高新区作为全国首个
县级市国家级高新区
正在一步步优化布局
交通、教育、生态…
每一处更新都承载着对美好的追求
每一次改变都让幸福触手可及
从农田到郊区
到如今的宜居之地
这块土地正在以蓬勃之势
惊艳所有人！
扩散！
将这个好消息告诉更多人~
来源：智美昆高新、中国昆山
昆山论坛综合整理
