偏了好多人，昆山最无良的商家
<昆山玖棵树>装修合同,解约需赔偿该公司20% 合同价, 楼主入坑,特发帖警示网友
其实本来楼主最初是想要找一九一八装修公司的,但是同小区有个人推荐说有家公司特别好,他家装修过,所以就没有去一九一八装饰公司谈.转到了现在这家公司,现在这家公司在天地华城那边,事情起因:楼主经同小区业主介绍,2019年前到这家叫"昆山玖棵树建筑装饰工程有限公司"叫他们装修房屋,当时签订合同时,因为同小区业主说和这个公司的人非常好,都认识,也因为楼主第一次装修,经验不足,所以当时也并未认真看装修合同,就签订了该合同,就此买下伏笔. 项目经理是一个老年人,一口苏北话,十句话我6句听不懂,因为操着浓重的口音..而后年后开始砸墙,问题来了,按照施工规范,墙体砸墙是需要进行切割的,但是,没有切割,直接给我房子乱砸一桶,见下图 
墙被砸成狗啃,其中有一堵墙是连着外墙的,一定要切割,不然砸裂外墙漆,容易造成屋内进水. 当时就询问这公司的项目经理,怎么搞成这样,给人的回答就是问题不大的,后期补补,没事的,我.......而且砸墙进度超级慢,过了好几天,居然屋内砸墙垃圾还没清理.还把一根雨水管砸破,导致后来下雨后,雨水涌进家里,满屋水,后来楼主发火,让砸墙工人立刻滚蛋,这项目经理才说,好吧,那我们换一批工人..... 还有就是砸墙不彻底,该砸的不砸,不该砸的给我砸了,居然把次卧的门垛给砸了,我真的是醉了,害的我后期还要花钱去补门垛.有几堵小墙,叫他们砸,说了七八遍,真的是死活不砸,非要说承重墙,我.......户型图都拿出来看了,是空心的,非要说承重墙.结果业主自己掏钱找人砸,正宗崩溃....... 还有就是这项目经理喜欢录音,基本上只要跟人说话,就要开着手机录音.....真的是奇葩啊.. 然后一点小事情就要问楼主怎么弄,楼主还纳闷,是不是装修都这样,屁大点事都要问业主的.当时因为签订合同时,这烂合同约定需先给钱才能施工,所以当时分几次给了4万块钱.实际装修用掉了3万元,因为业主不堪其扰(屁大点事都要业主做主,有问题也不及时反馈,砸墙说了几次还是不肯砸,非要说是承重墙)提出要么别做了,我换别人做吧. 正宗翻脸如翻书,我们按照合同办事,你需要赔偿合同总价的20% 不过这话没错,确实合同签订的时候里面有条款要赔偿合同总价的20%,只是楼主当时因为是朋友介绍没有仔细看合同,以为都好说话,合同么意思一下,而后入了坑.虽然这条款本身合法的.但是格式合同嘛,虽然墙没有按照规范施工.不过话说回来,这装修公司其实也蛮好的,没有按照20%真要,直接就扣除3万已发生的施工费,一万多就不给我了. 不过这钱离20%的总违约费大差不差了,因为签合同时虽然硬装是7万,但是当时还签订了全屋的柜子大概3万,但是当时说是暂定的, 但是签合同时,是把柜子的合同一起签,就算是一个合同........ 最高人民法院关于适用《中华人民共和国[url][urlend4]》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。 说明人家请了法律高手,刚好,贴着最高的违约金给你签,好吧,我认栽. 当时我询问了别的装修公司和看了叶氏公司的装修合同,中间并没有特别约定什么20%的超高违约金,除了问题想换装修公司,行业约定成俗的规矩是做到哪里结算到哪里,这坑,...啧啧啧,我服. 所以我建议广大装修网友,以后合同,不管装修公司是否认识,都要仔细看看,不要急着签,碰到装修合同什么还反而约定业主解约赔偿额外违约金的,合同直接扔掉,换一家装修公司. 而且项目经理,一定要好沟通的年轻人,老年人和你根本不在一个频道. 最最最关键的,最近我发现给我用的水管还有问题,真的是大坑. 水管名字叫皮尔萨,好吧,这个皮尔萨的水真的是太深了,装修合同中写明是皮尔萨管或公元管,撇开公元,皮尔萨这个品牌,其实正宗的水管是"土耳其"的品牌,这管子是纯进口的,大家可以去TB搜索下官网.但是,问题就是,这皮尔萨,还有上海皮尔萨管业集团有限公司生产的上海皮尔萨,还有苏州皮尔萨,等,这水分就大了,装修合同里面也没有具体写明是什么土耳其进口皮尔萨,还是上海皮尔萨,苏州皮尔萨,这上海皮尔萨,苏州皮尔萨,本身有点傍名牌的嫌疑,结果倒好,合同用了模糊写法,没写具体,现在你说他是假冒的?显然不合适,合同中写了"皮尔萨",人家又没有特指一定要用土耳其进口皮尔萨,但是我们客户不那么想,当时一看皮尔萨,以为是土耳其进口皮尔萨.....你还不能说他错,他也确实没错,用的是皮尔萨,只是,是上海的皮尔萨........当然问题我相信肯定是没问题的,毕竟也不是山寨,相信也是按照国家规定生产的,不然人家的厂也早被取缔了.这就好比我以为自己开的是进口宝马,结果后来发现,是一台国产众泰,那个标是宝马...哦,原来是把标贴成宝马了......人家工商局也注册了...... 好吧..我还能说什么. 上述就是楼主遇到的装修的大坑.楼主装修到现在其实也快好了,也没必要喷这家公司,我只是分享自己的经验.以后大家要装修,不用直接找装修公司,先找设计师花点钱,设计全套装修图纸,然后再请一个独立的监理,这两项,撑死花1-2万,在后期的装修过程中,这多花的2万肯定会帮你省回来的. 避免你后期入坑,就是在赚钱.而后根据设计师的图纸,找一家橱柜,设计橱柜,然后再找装修公司,装修公司的合同一定要叫监理审核,帮你把关.然后屋内的砸墙其实是可以自己叫人砸的,就这一项最少能省50%砸墙费,水管和电线一定要自己买,其实现在买水管和电线很容易的,你喜欢土耳其进口皮尔萨,怕买到假的,或者怕买到假的电线,直接你去TB人家官网旗舰店购买,送货到家,都不用你动手的. 哦,还有一个事情,就是合同的报价,合同给我报价7万,其实现在一想,最终结束不可能七万的.一些装修公司故意不了解你的需求,欺负你是装修新手,看不懂报价合同,故意不询问你想要达到什么装修效果,只按照最基础的装修给你报价,报出来的总价特别便宜,故意拉低总价.但是如果实际按照你的生活要求去装修,肯定是不止这个价格的.搞不好要翻倍.所以在审合同期,一定要让装修公司把预算充分算好,没算好的,跟他们说,后期多出来的钱,装修公司出.. 不然算装修公司违约, 我水电结束,大概已经3万了,后期吊顶,贴地砖之类的,怎么可能是3万,现在我算下来10万可能也打不住... 特此分享给大家,希望以后大家找装修公司时,当心当心再当心.按照我的装修步骤去干,绝对没问题,绝对能避免入坑,只要监理在,装修公司不敢瞎搞.
墙被砸成狗啃,其中有一堵墙是连着外墙的,一定要切割,不然砸裂外墙漆,容易造成屋内进水. 当时就询问这公司的项目经理,怎么搞成这样,给人的回答就是问题不大的,后期补补,没事的,我.......而且砸墙进度超级慢,过了好几天,居然屋内砸墙垃圾还没清理.还把一根雨水管砸破,导致后来下雨后,雨水涌进家里,满屋水,后来楼主发火,让砸墙工人立刻滚蛋,这项目经理才说,好吧,那我们换一批工人..... 还有就是砸墙不彻底,该砸的不砸,不该砸的给我砸了,居然把次卧的门垛给砸了,我真的是醉了,害的我后期还要花钱去补门垛.有几堵小墙,叫他们砸,说了七八遍,真的是死活不砸,非要说承重墙,我.......户型图都拿出来看了,是空心的,非要说承重墙.结果业主自己掏钱找人砸,正宗崩溃....... 还有就是这项目经理喜欢录音,基本上只要跟人说话,就要开着手机录音.....真的是奇葩啊.. 然后一点小事情就要问楼主怎么弄,楼主还纳闷,是不是装修都这样,屁大点事都要问业主的.当时因为签订合同时,这烂合同约定需先给钱才能施工,所以当时分几次给了4万块钱.实际装修用掉了3万元,因为业主不堪其扰(屁大点事都要业主做主,有问题也不及时反馈,砸墙说了几次还是不肯砸,非要说是承重墙)提出要么别做了,我换别人做吧. 正宗翻脸如翻书,我们按照合同办事,你需要赔偿合同总价的20% 不过这话没错,确实合同签订的时候里面有条款要赔偿合同总价的20%,只是楼主当时因为是朋友介绍没有仔细看合同,以为都好说话,合同么意思一下,而后入了坑.虽然这条款本身合法的.但是格式合同嘛,虽然墙没有按照规范施工.不过话说回来,这装修公司其实也蛮好的,没有按照20%真要,直接就扣除3万已发生的施工费,一万多就不给我了. 不过这钱离20%的总违约费大差不差了,因为签合同时虽然硬装是7万,但是当时还签订了全屋的柜子大概3万,但是当时说是暂定的, 但是签合同时,是把柜子的合同一起签,就算是一个合同........ 最高人民法院关于适用《中华人民共和国[url][urlend4]》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。 说明人家请了法律高手,刚好,贴着最高的违约金给你签,好吧,我认栽. 当时我询问了别的装修公司和看了叶氏公司的装修合同,中间并没有特别约定什么20%的超高违约金,除了问题想换装修公司,行业约定成俗的规矩是做到哪里结算到哪里,这坑,...啧啧啧,我服. 所以我建议广大装修网友,以后合同,不管装修公司是否认识,都要仔细看看,不要急着签,碰到装修合同什么还反而约定业主解约赔偿额外违约金的,合同直接扔掉,换一家装修公司. 而且项目经理,一定要好沟通的年轻人,老年人和你根本不在一个频道. 最最最关键的,最近我发现给我用的水管还有问题,真的是大坑. 水管名字叫皮尔萨,好吧,这个皮尔萨的水真的是太深了,装修合同中写明是皮尔萨管或公元管,撇开公元,皮尔萨这个品牌,其实正宗的水管是"土耳其"的品牌,这管子是纯进口的,大家可以去TB搜索下官网.但是,问题就是,这皮尔萨,还有上海皮尔萨管业集团有限公司生产的上海皮尔萨,还有苏州皮尔萨,等,这水分就大了,装修合同里面也没有具体写明是什么土耳其进口皮尔萨,还是上海皮尔萨,苏州皮尔萨,这上海皮尔萨,苏州皮尔萨,本身有点傍名牌的嫌疑,结果倒好,合同用了模糊写法,没写具体,现在你说他是假冒的?显然不合适,合同中写了"皮尔萨",人家又没有特指一定要用土耳其进口皮尔萨,但是我们客户不那么想,当时一看皮尔萨,以为是土耳其进口皮尔萨.....你还不能说他错,他也确实没错,用的是皮尔萨,只是,是上海的皮尔萨........当然问题我相信肯定是没问题的,毕竟也不是山寨,相信也是按照国家规定生产的,不然人家的厂也早被取缔了.这就好比我以为自己开的是进口宝马,结果后来发现,是一台国产众泰,那个标是宝马...哦,原来是把标贴成宝马了......人家工商局也注册了...... 好吧..我还能说什么. 上述就是楼主遇到的装修的大坑.楼主装修到现在其实也快好了,也没必要喷这家公司,我只是分享自己的经验.以后大家要装修,不用直接找装修公司,先找设计师花点钱,设计全套装修图纸,然后再请一个独立的监理,这两项,撑死花1-2万,在后期的装修过程中,这多花的2万肯定会帮你省回来的. 避免你后期入坑,就是在赚钱.而后根据设计师的图纸,找一家橱柜,设计橱柜,然后再找装修公司,装修公司的合同一定要叫监理审核,帮你把关.然后屋内的砸墙其实是可以自己叫人砸的,就这一项最少能省50%砸墙费,水管和电线一定要自己买,其实现在买水管和电线很容易的,你喜欢土耳其进口皮尔萨,怕买到假的,或者怕买到假的电线,直接你去TB人家官网旗舰店购买,送货到家,都不用你动手的. 哦,还有一个事情,就是合同的报价,合同给我报价7万,其实现在一想,最终结束不可能七万的.一些装修公司故意不了解你的需求,欺负你是装修新手,看不懂报价合同,故意不询问你想要达到什么装修效果,只按照最基础的装修给你报价,报出来的总价特别便宜,故意拉低总价.但是如果实际按照你的生活要求去装修,肯定是不止这个价格的.搞不好要翻倍.所以在审合同期,一定要让装修公司把预算充分算好,没算好的,跟他们说,后期多出来的钱,装修公司出.. 不然算装修公司违约, 我水电结束,大概已经3万了,后期吊顶,贴地砖之类的,怎么可能是3万,现在我算下来10万可能也打不住... 特此分享给大家,希望以后大家找装修公司时,当心当心再当心.按照我的装修步骤去干,绝对没问题,绝对能避免入坑,只要监理在,装修公司不敢瞎搞.
