房子那么好卖,有多少人在意房子尺度问题!!

2021-11-19 酸甜苦辣话装修 上上麻麻
[paragraph]
                                                     房子那么好卖,有多少人在意房子尺度问题!!
(昆山-江南安康里,小区环境真心不错!!!
一家有的分几套,真香,小编表示羡慕
没有伞的孩子,必须努力奔跑!
专业设计12年,想装修的
=====================================
会不会有人不关心这个尺度的问题?真的有可能!!!  
通常我们对于户型的评价,都是基于户型的结构和功能分配组合的考量,
对于户型面积及一些硬指标极为关注。
可能是因为房地产发展多年中无暇顾及细节的原因,
房子那么好卖,根本不愿意去研究户型尺度的问题。
今天我们就抽个空来聊一聊:
分析一下常见143㎡户型,
1.从空间和布局角度来看,相对于市场一般水平,143户型没有特别大的缺陷,南北正通,两卧朝南多好啊。
2.尺度上来说,143的户型存在两个绝对接受不了的缺陷,一个是主卧尺度,一个是客餐厅尺度,(两个北卧更是小到无力吐槽)。
3.至于厨房 卫生间尺度根本不够的这个问题,还有鞋柜无处安放,都可以忽略不计了。
我们先说主卧室的尺度,东西面3620南北面3620.东西面的尺度,放上2200长左右的床电视柜过道还有900,还算非常富余,
但是南北面有很大的问题,3620的进深,地产商是为了面积卡143,强压尺寸的嘛?。废话不多说,下图解释为什么3620是个大问题。
接下来我们说说客厅,沙发背景墙在西面的尺度问题。不知道大家是不是常常去逛家具市场?
对于沙发的展开宽度有没有概念,实际上紧凑型的沙发宽度已经有2700左右长了,普通看上去还能入眼的沙发,
摆开都有3000长度,想南次卧多些储物柜,门南移,勉强塞个隐藏鞋柜,沙发背景扩展的可能性也极其小。
                                                      
                                                                                                                                      
          
中国人注重团圆,三世同堂,二胎家庭很常见,餐桌很多家庭希望是圆桌,8人圆桌1500,
想再做点酒柜,真的放不下,人多吃饭挤挤勉强用吧,想起身走动,不好意思,起身挪挪椅子吧
那个厨房放个双开门大冰箱的话,两个人忙活一顿大餐有点拥挤,厨房洞口只想
其实多多少少的,每个户型都存在缺陷,但是缺陷也分可接受和不可接受或者可改观与不可改观。在高层住宅里,
由于剪力墙过多,户型可变性差,所以在建筑设计和买房过程中都应该着重分析户型尺度的合理性。
不管有没有样板房,房屋的尺寸就摆在那里,在改善性需求的房地产时代,买房者大多都经历过深刻的居住体验,
在未来的买方市场里,不在是盲目胜于理智的时代,所以在未来的房地产建筑设计里,只会越来越精,愈来愈关注细节。
    好消息来了,福利也来了。
呈上几套143平面方案图,方案无极限,根据不同家庭会有更多方案
方案一:
最常规平面,拆建最少,保留四个房间,经济适用型。
方案二:
依然最常规平面,拆建最少,保留四个房间,经客厅背景墙换个方向,
(设计师受到万点暴击后得出结论,想出一万种平面大部分会回到最初无改动平面布局。)
方案三:
三口之家,餐厅增加西厨台面,换长桌,北面两卧室可灵活作为客房,书房,衣帽间,
主卧室西墙拆除结合客厅电视背景增加衣柜,北墙衣柜可取消,主卧不会那么拥挤,上面说到的主卧南北尺度问题解决。
方案四:
餐厅流行中岛设计,客卫干湿分离,姐妹一起住,幼时的美好时光共同度过
小编好想远在家乡的姐姐在一起的美好时光。

已有0人打赏

已有0人打赏

分享到微信/朋友圈 领红包

每天看看帖,就赚牡丹花,免费好礼立即入手。

打赏
0人赞

推广

部分评论
今日热门
  • 滴~#今日份早餐打卡成功# #三餐四季 温柔 ..

    樱桃小包子

    29
  • 早上好!#你好,2024#

    刹那间的爱

    28
  • 我吃两个你吃一个,我吃一个你吃两个,我吃 ..

    昭昭格格

    28
  • 周六愉快!#我的碎碎念#

    刹那间的爱

    28
  • #每天一条昆友圈#

    金箭小鲍

    24
  • #每天一条昆友圈##我的碎碎念#

    黄小华5855

    24
  • 油泡夹肉#美食#

    九丈

    23
  • 早上好!

    冰雪飞舞

    23
精彩推荐
加载更多
精彩活动更多
论坛服务
触屏版 / 电脑版

other
马上开启