开年重磅！昆山大城西，马上上新
（2024)预售准字第26号
昆山凯润置业有限公司
备案名/推广名：华琚雅苑
在任何时候
红盘的出现总会被赋予厚望！
它的一举一动
被视作行业的风向标
位于昆山正城西的「华琚雅苑」
正是这样的存在！
凭借稀缺的位置+拉满的产品力
自面世以来备受关注
尤其是最近，常有人私信kb君
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千呼万唤始出来！
kb君刚收到的消息
华琚雅苑3#、6#已经取得预售证
堪称2024年开年重磅
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盯紧了！刚刚取证！
正城西爆款红盘，随时可能开盘
开年首次加推，华琚雅苑大手笔拿出了压箱底好货，即将推出3#、6#建面约221、260㎡户型，以及目前正在火热销售中的建面约182㎡户型，是不折不扣的高端改善住区，势必将掀起市场热潮！
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最小约182㎡，高于市场大多数4字头高端项目。
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最大约260㎡，同步昆山TOP级段位，锚定核心区改善头等舱。
不论是户型空间还是尺度感，华琚雅苑的户型设计清一色大四房+大面宽，非常符合昆山高端人士的置业需求——够大气、够通透、够改善。
意向效果图
户型布置参考图
独立电梯入户，归家尊崇感满满！朝南六开间，超21米大开间采光面，几乎可以同时容纳6辆豪车排放，真是绝了！
LDKB一体化设计，约7.1米横厅连接敞阔餐厅，形成约60㎡的方厅，改善力十足！外接朗阔双景阳台，解锁日常多种场景；当下最圈粉的中西双厨配置，满足不同家庭成员的味蕾需求；独立家政间配置，让生活空间井井有条。
主卧套房极为奢华，堪比度假酒店！情景化衣帽间+南向大飘窗+卫浴五件套，给足了主人生活排场！全屋三套房设计，不论是孩子还是老人，都能拥有独立卫浴空间。玄关处套房更配置南向明卫，真的太难得了。
意向效果图
户型布置参考图
独立电梯门庭，大尺度玄关门厅，充分彰显归家仪式感。超大厨房空间，中西双厨配置，预留了足够宽敞的操作空间，让美味与幸福加倍。厨房旁边还设置独立家政间，进一步提升空间功能。
南向五开间，尺度感无敌！LDKB一体化，客厅、餐厅、厨房连成一体，动线明晰。约6米大横厅，设置多功能空间，南向连接朗阔双景阳台，奢阔空间彰显大家风范，无论是亲朋好友聚会还是开Party，都能从容应对。
行政级套房主卧豪出天际，配备衣帽间、主卫双台盆、淋浴、浴缸，功能与私密性并存，更符合现代居住理念。玄关处套房可作为老人房，配置了难得南向明卫，更显舒适性。
意向效果图
户型布置参考图
专属电梯厅空间，独立归家玄关，彰显生活风范。南向四开间，超大南向面宽，并且每个卧室都带有瞰景大飘窗，室内采光根本无须担心。
LDKB一体化布局，更显空间宽敞通透，约5.6米大横厅南连双景阳台，使一家人的日常生活更加丰富多彩。
星级套房主卧，配置瞰景大飘窗、独立衣帽间、卫浴四件套，生活仪式感从日常起居开始。玄关处套房远离主卧，配置独立卫生间，可作为老人房使用，生活起居互不干扰。
意向效果图
如果说好户型是华琚雅苑作为爆款红盘的底气，那跨量级的臻装交付，则是绝对的加分项！
项目精装三大件为：大金中央空调、百朗新风系统、博世地暖，对比下其他楼盘你就知道，这套标准已经可以进入昆山TOP水准了。
厨房配备全套博世厨电，包含了冰箱、蒸烤一体机、灶具、洗碗机、吸油烟机，贝克巴斯的垃圾处理器，松下的凉霸，铂浪高的水槽和龙头，3M的前置过滤器及末端净水器等，升级烹饪体验，高效厨房新模式。
样板间实拍，具体以实际交付为准
卫浴空间的品质是决定生活质量的重要标准之一，配备了当代的洗脸盆龙头、浴缸龙头、淋浴龙头，唯宝的洗脸盆、智能挂壁马桶、浴缸，科勒的马桶喷枪，百朗的浴霸，博洛尼的台盆柜、镜柜等，相当有排场，有诚意。
样板间实拍，具体以实际交付为准
室内空间通过搭载林立可视对讲、飞利浦智能入户门锁等，智能家居，赋能品质生活一键开启。另外，客厅&主卧均预留了电动窗帘轨道，便于后期自定义窗帘安装，细节之中，藏着生活的惊喜。
不仅如此，全屋接入华为全屋智能2.0系统，回家/离家场景控制、语音交互功能、灯光APP控制、暖通控制...华为鸿蒙生态系统拥有强大的可扩展性，市场上诸多智能家居均能接入这套系统，业主可通过手机端或屋内配置的中控系统进行全屋智能控制。
样板间实拍，具体以实际交付为准
总而言之，这里的每一寸空间，都能让你享受到更高标准的改善生活。
在严苛的大环境下，开发商利润空间逐渐压缩，今后或许再难看见耗费如此高成本的项目了！
全方位刷新高阶标准
这才是昆山改善，该有的排面
楼市经过几轮大调整后，彻底步入自住改善时代，房子的居住属性达到了峰值。「品质」，成为时代的新命题，也成为当下买房人最迫切需要的。
kb君知道华琚雅苑方方面面的标准都很高，但没想到它竟然这么卷！在项目上不断做加法，多角度全方面升级！势必要把「产品」也做到极致。
华琚雅苑的公区标准，放在昆山同样是相当炸裂。
在楼栋的首层做了架空层设计，打造多个社区活动空间，作为第二会客厅，未来只需下楼，就可以享受媲美私家会所的配套。
功能示意图，以实际交付为准
☞ 活力健身：不用按时打卡，无需勤换装备，在楼下即可激情释放运动荷尔蒙；
☞ 儿童乐园：打造童趣主题游玩区，通过丰富的益智活动，充分激发孩子们想象力和探索精神；
☞ 悦读空间：清净雅致空间，乐享读书温情，满足业主的阅读、学习需求；
☞ 静谧花园：闲暇时刻，约上三两好友，或志趣相投的邻里，畅享午后慵懒时光。
意向效果图
追求品质上的卓越，往往是买房人对置业的第一考量。
公建化立面展现现代建筑风格，塔身臻选大面积玻璃、层间金属铝板线条及外墙涂料等材质，局部曲线由金属铝板线条和曲面玻璃细节雕琢，彰显出豪宅才有的高级感和尊崇感，远远望去，剔透如钻，光滑如镜。
意向效果图
另外，项目的玻璃全部升级为三玻两腔LOW-E中空玻璃，增加了房屋气密性，防噪指数一流。关上门窗，任外界喧嚣，室内依旧安静如常。
地块布局上，项目将楼栋分布在地块四周，社区中央为园林景观留出足够空间，这样保证了每一户都能欣赏到最佳景观，下楼即风景。
平面图
景观方面更是砸下重金，按照最高标准打造，不计成本投入！借鉴拙政园空间手法，配置阳光大草坪、漂浮会客厅、儿童活动区、约500米环步跑道等社交场地，从归家开始，就满满都是仪式感！
意向效果图
华琚雅苑的高端公区配置，堪称昆山的顶奢，把豪宅归家的仪式感安排的明明白白。
星级酒店式双入户大堂，地上/地下入户大堂都按照星级酒店的标准来打造，地下车库颜值爆表，香槟金色铝板在灯光的照射下，流光溢彩的绚烂视觉效果，看起来比酒店还要高级许多~
意向效果图
更难得的是，连电梯轿厢都高级感拉满，地面花纹雅致，墙面也做了特殊处理，出门归家优雅从容。
意向效果图
强强联合！三大巨头联袂
高端住宅基因与生俱来
很少有一个楼盘，每一处都藏着惊喜，华琚雅苑就是那个例外。
ta的背后，是昆高新集团+中海管理+中建一局的基因和IP支撑。
昆山高新区
华琚雅苑由国企昆高新集团打造，又由地产代建行业标杆中海管理全过程管理，施工部分由中国建设领域首家荣获中国政府质量领域最高奖——中国质量奖的中建一局总包。三大巨头联袂，实力强悍到无可置否！
要知道，当下国央企更加稳健、资金链健康。接下来很长一段时间，无论是土地市场，还是新房市场，都是实力强悍的国央企的主场。
王者地段！昆山城西核心区
黄金3公里，酝酿高端生活圈
在昆山，所有人都知道城西的价值。
犹如上海的陆家嘴，或是纽约上东区，可谓昆山当下的“金字塔尖”，地段的珍贵性与生俱来，亦难以被替代。
区位图
项目位于前进西路核心地段，3公里生活圈内，拥有的是整个城西的优质配套资源，在繁华生活+政务配套的加持下，注定了这里是城西大心脏。
道路就像城市的血管，项目紧邻城市重要主干道前进西路、马鞍山路、震川路等，家门口的中环西线，可快速通达昆山全城。
中环西线实景图
同时，毗邻苏州轨交11号线两大站点，向西可抵共青站，向东可达江浦站，立体路网辐射昆山四面八方，多样化的出行方式，大大提升生活效率。
苏州轨交11号线江浦站
商业，塑造着一座城市的繁华生活。项目自带商业，并且一路之隔的就是城西最繁华的商业综合体万象汇，还有新江南·生活荟、超华城市广场、大西门商业街、西城后街等，吃喝玩乐一应俱全。
项目配套
成就人生的途径虽然有着千千万万条，但教育无论何时都是每一个家庭不可忽视的问题。项目周边培本实验小学（西校区）、娄江实验学校、昆山市第一中学、江苏师范大学附属昆山实验中学等，构筑全龄段优质教育，为孩子们的无忧成长护航。（学校仅为周边信息展示，不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准）
昆山市第一中学
终日与钢筋水泥、汽车尾气相伴，人们更加渴望亲近自然，项目南侧约500米即是母亲河——娄江，周边还有多个公园加持，城市生态森林公园、中心湖公园、亭林园等，鲜氧环绕，荡涤生活喧嚣。
森林公园&亭林园
地段+商业+交通+教育资源，几乎已经把华琚雅苑焊死在了改善置业的天花板上。
无论市场行情如何变幻
唯有华琚雅苑这样
真正为买房人自住而来的品质项目
才能拿住话语权！
华琚雅苑
建面约221-260㎡新品上新在即
各位买房人
真的没有时间犹豫了！
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- 项目地址 -
昆山前进西路与江浦路交汇处西南
- 营销中心 -
万步路与民新路交汇处北侧200米
- 咨询热线 -
0512-36886188
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