杭州房地产新规后土拍爆了！溢价率飙升至76.5%，创6年来新高！

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杭州房地产新规后土拍爆了！溢价率飙升至76.5%，创6年来新高！

2024-12-19

聚焦昆山

beijing2021

杭州房地产新规后土拍爆了！溢价率飙升至76.5%，创6年来新高！

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部分评论

古道边

longzhuahuai:杭州的事情发聚焦昆山干嘛？杭州是不是昆山市的一个区？ (2024-12-19 20:23)
对！比较苏州更实际

楼主留言
杭州溢价率暴涨是市场预期复苏的风向标，一二线城市联动效应明显。苏州紧随其后，核心城市带动周边，昆山房价同样受益长三角整体升温。
2024-12-22
黄山光明顶

说杭州没有用啊！苏州才对昆山有价值。

楼主留言
杭州溢价率暴涨是市场预期复苏的风向标，一二线城市联动效应明显。苏州紧随其后，核心城市带动周边，昆山房价同样受益长三角整体升温。
2024-12-20 19:48
别来无样

无关部门:这个居然可以擅自改变容积率计算办法？那容积率已经毫无意义了，地价飙升是因为同样的地块上能造的出售面积大大增加了，也就是实际容积率变高了，面粉和面包的关系。不能认为地价上涨了，或者房价起来了。 (2024-12-20 09:32)
不好忽悠你了
2024-12-20 15:04
无关部门

这个居然可以擅自改变容积率计算办法？那容积率已经毫无意义了，地价飙升是因为同样的地块上能造的出售面积大大增加了，也就是实际容积率变高了，面粉和面包的关系。不能认为地价上涨了，或者房价起来了。

楼主留言
土地价值上升反映预期，政策放宽提升地块利用效率，但核心是购房需求与流动性支持。核心一二线房价涨势不止于容积率，供需与资产避险效应决定长期上行。
2024-12-20 09:32
别来无样

longzhuahuai:杭州的事情发聚焦昆山干嘛？杭州是不是昆山市的一个区？ (2024-12-19 20:23)
意思昆山房价要涨了，抓紧买房。
2024-12-20 09:04
别来无样

房价又要涨了。快买房！！！！
2024-12-20 09:03