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[小房跑盘]实探!昆山城东这两大新房,谁能实力出圈 [复制链接]

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美女离线大力水饺
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配偶
忘川
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 09-04

昆山,没有绝对的中心

却处处又是中心

$z OV*O2  

近年来,随着“东拓西扩”战略实施

昆山主城空间不断向东、向上海扩展

加上“产业向东”的规划

城东借势迎来新的发展机遇和条件

城市副中心地位也日渐清晰

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YN)qMI_ `A  

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早期,城东周边工厂林立

商业欠缺,环境较差,城市界面一般

而现在,城东交通、教育等配套利好不断落地

生态大大改善,人居环境焕然一新,实现完美逆袭

AM?ZhM  


国家级经开区 科创产业价值高地

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昆山经济技术开发区

作为重点打造的国家级经开区

经过多年开发建设

已基本形成一个具有现代化气息的综合园区

综合投资环境在全国开发区中名列前茅

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*As"U99(  

vV"YgN:  

昆山开发区坚持创新驱动发展

围绕建设国家一流产业科创中心核心区

倾力打造夏驾河科创走廊

如今,一座座国际化建筑群拔地而起

高端人才接踵而至

这里俨然成为人才科创新高地

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rui 8x4c  

d3a!s  

开发区作为全市的产业龙头

今年以来,更是好消息频出

一批批企业相继入驻,重大项目纷纷落户

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3月31日,星巴克创新产业园签约落户

项目将成为星巴克在美国以外产能最大的烘焙工程

计划于2022年落成

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IV&5a]j  

1WaQWZ:=  

6月11日,昆山重大项目集中签约

33个重大项目签约落地

总投资44.3亿美元

N\ <riS9  


四通八达 多元交通网

vZQraY nJ  

在交通上,除了已开通的中环拉近与老城区的距离

还有在建的地铁S1线,其中在城东设7个站点

未来城东将与沪苏真正一脉相连

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前不久,千岛湖路大桥也已通车

助力夏驾河两岸实现资源共享

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\|vo@E  

7lYf+&JZ  

多元化的交通路网

不仅增强了城东交通便捷性

还将实现真正的异地同城

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弥补短板 教育资源爆发

~Q^.7.-T  

教育曾一直是城东发展的短板

也是限制城东房价天花板的重要因素

未来随着教育配套落地

这里将迎来教育资源爆发

l^tRy_T:-  

根据规划,未来区域内将

新建学校13所、改扩建3所

预计增加学位约2.48万个

Z!q$d/1  

\Dr( /n  

B{` K?e0  

上海华二昆山学校

一所从幼儿园到高中的十五年一贯制学校

目前已正式取得民办学校办学资格

将在今年9月正式开学

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医疗大升级 就医方便

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复旦儿科医院是中国最权威的儿童医院之一

已全面托管昆山友谊医院

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1.,KN:qe  

东部医疗中心总占地面积205亩

共规划床位1200张

将打造成涵盖教学、科研、预防等

多领域的三级甲等综合医院

建成后,市第一人民医院将整体迁入

今年6月,东部医疗中心迎来主体结构封顶

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y'6lfThT  

w$]wd`N}  


商业林立 一站式生活

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近年来,城东商业也呈飞速发展态势

除了世茂广场、大润发、首创奥特莱斯外

太湖路沿线也呈现出日渐繁华的商业景象

阳光坊商业街、公元壹号商业街、生鲜超市

一站式满足日常生活需求

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生态休闲并进 全新宜居之地

过去人们一直说“产业向东,居住向西”

事实上,城东在完善配套的同时

在生态休闲上也不断发力

致力成为全新的宜居之地

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城东的公园向来不少

夏驾河水之韵公园、时代公园、景王公园

白士浦河滨水景观公园、夏驾河景观带

形成天然绿色氧吧

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!mVq+_7]  

开发区体育公园分三期建设,总占地面积60万平方米

是一个集体育竞技、休闲健身

商业娱乐于一体的多功能、综合性公园

未来建成将是昆山人民又一个休闲好去处

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Bs '=YK$  

B$OV^iwxK  


新房市场:两大在售项目

`S3)uV]I  

2016年以来,城东供地不多

也就意味着新房稀缺

随着区域产业、人才相继入驻

购房需求激增下

新盘可谓炙手可热

r~|7paX!  

在新房市场上,珠江御景预计今年10月加推 =(R3-['QIb  

保利4月竞得的地块暂无入市动态

目前仅有两个项目在售

分别是公元壹号、上湾璟园

购房者该如何选择呢

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L* rCUv`  
1
公元壹号:1字头性价比

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公元壹号,位于太湖南路、千岛湖路口

建筑采用美国褐石风格,让人眼前一亮

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J`; 9Z  

RP 6<#tq,  

虽然是周一工作日,但一进售楼处

就发现沙盘区、洽谈区人头攒动

高温天气也没能阻止购房者前来看房

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公元壹号目前在售四期产品

建面约100-128㎡少量装修高层,均价约1.75万/㎡

预计2023年4月30日前交房,得房率为77%

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A5 8P$#)?  

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项目自带4.8万方褐石商业街区和幼儿园

生活配套齐全,加上1字头价格优势

性价比是打动购房者的主要因素

p? w^|V  

ww+,G nV  
2
上湾璟园:致力改善

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来到上湾璟园示范区

首先映入眼帘的是

流水、烟雾、落地玻璃窗

风格别具特色

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SpIiM u(  

上湾璟园是万科上字系改善之作

打造的是低密社区,致力改善

目前在售建面约105/125㎡高层、147㎡洋房

精装交付,均价2.2万/㎡

t,A=B (W  

T' Jl,)"  

Ofb&W AD  

作为世界500强的品牌房企

万科自2013年入昆,打造多个热销项目

获得了市场认可,同时有万科物业加持

在购房者心中建立了良好口碑

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}Q^*Zq9-  

未来随着地铁S1号线开通 w}97`.Kt!n  

城东凭借临近上海的先天区位优势

将全面融入上海都市圈

尽享长三角一体化发展新红利

V~-tp ^  

此外,教育、医疗资源也在升级 y34<B)Wy  

各项配套齐头并进

城东一改原先的“乡下头”

成为全新的宜居之地

_Wp.s]D [  

近年来,品牌房企的相继入驻

推动了区域价值潜力的提升

全新生活版图已在城东铺展开来

}:s.m8LC5n  

D deKZ)8  

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公元壹号、上湾璟园两个项目

在产品、价格上都有较大差异

购房者可以根据自身需求进行选择

可以预见的是,随着配套的完善

城东逐渐进入改善人居时代

#op0|:/N  
#g2&x sU  
_$8:\[J  
[ 此帖被大力水饺在2020-09-08 15:56重新编辑 ]
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凡事要寻找的是出路,而非借口。
帅哥离线俺是老百姓
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沙发  发表于: 09-04
这两个盘定位本就不同  放在一起没可比性
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南楚公爵 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-06
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板凳  发表于: 09-04
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
帅哥离线风尚有我
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地板  发表于: 09-04
都不错呢
帅哥离线鸡八岁了
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4楼 发表于: 09-04
两个盘都和地铁关系不大吧
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更好生活 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-05
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美女离线米杉
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5楼 发表于: 09-04
不用纠结,每个小区买一套
美女离线嗯?
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6楼 发表于: 09-05
地铁走路去才合适吧,这两个离地铁老远呢!!!近地铁的都是耍流氓
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荣瑶 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-08
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帅哥离线周刚
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7楼 发表于: 09-22
与城西也就学区的区别,所以房价差了近一倍
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8楼 发表于: 09-23
这2个盘到地铁距离都有1-2公里了,离地铁近的珠江御景物业实在太差,居住还是上湾环境好一些。
离线玉山闲人
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9楼 发表于: 09-23
有小绿的,骑车一公里就是一会儿
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