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楼主 发表于: 2023-09-05
, 来自:江苏省0==
在国土空间规划体系改革背景下，为体现“强富美高”新江苏底色，昆山市近年扎实推进相关工作，整合各村产业、生态、文化等资源条件，积极推进“多规合一”的实用性村庄规划编制工作，促进乡村振兴。目前，《昆山市玉山镇姜巷村村庄规划（2022-2035年）》已获批并完成省级备案。
以促进乡村全面振兴为目标，基于现状调查研究，摸清姜巷村底图底数，梳理现状问题，同时依据上位规划及相关政策要求，结合村庄发展意愿，以多规合一、节约集约、因地制宜、彰显特色、尊重民意为原则，开展“多规合一”实用性村庄规划编制，形成可实施的“一张蓝图”。
 ▲规划编制技术路线
姜巷村位于昆山高新区西南侧，北临燕桥浜村，东靠吴淞江产业园，西邻苏州工业园区。村庄对外交通便捷，域内有312国道、苏州绕城高速穿境而过，并设有高速互通1处。村域总面积502.3公顷。
▲区位图
村域水系丰富，河道众多，具有典型的水乡格局特征。现状产业以一产为主，二、三产为辅，产业发展存在规模不足、融合度较低、未与周边形成互动效应等问题。
根据《昆山市镇村布局规划（2019版）》，姜巷村共涉及3个自然村，其中特色保护类村庄1个（姜巷），搬迁撤并类村庄2个（下团、旗南），姜巷自然村以保护为主并注重特色资源挖掘，下团自然村和旗南自然村整体动迁。
依托姜巷村落，重现“繁古觅巷的良渚遗地”。
激活周边田园，打造“薪尽火传的鱼禾新境”。
▲规划总体平面图
规划形成“一心、三轴、七片区、多节点”的空间结构。
一心：综合服务中心；
三轴：特色风貌展示轴、特色旅游发展轴、特色产业培育轴；
七片区：生态农业区、高效农业区、生态体验区、乡村生活区、现代居住区、科教研发区、工业配套区。
多节点：多个农旅、教研、物流加工节点。
▲空间结构规划图
规划在新城南路以东、312国道以北新增建设用地，主要用于农宅翻建、公共服务设施建设和绿地广场建设等。
规划遵循“因地制宜、适度集中”原则，延续传统水乡肌理，注重地域文化特色彰显，统筹考虑各类用地的空间布局。结合设施配套服务需求，合理增加公共活动空间和公共服务设施，集约高效利用土地，满足村庄生产生活需要。
规划主要涉及姜巷居民点，重点满足村民农房翻建与公共服务设施配套的建设需求。
规划农房户型以两层独立式住宅为主，总建筑面积不超过280平方米。建筑风貌与建筑风格以新苏式为主，主色调为黑白灰，体现江南水乡特色。
公共建筑以中式现代风格为主，布局方正，简洁大方。外立面采用浅灰、灰色真石漆，色彩协调，并和周围建筑色彩统一，营造美观、舒适的公共空间。
▲便民服务中心效果图
规划注重公共环境营造，提升滨水空间活力，美化宅前屋后及庭院绿化环境，增补标识系统和文化小品，搭配乡土植物造景，形成特征鲜明、氛围和谐、空间宜人的乡土景观效果。
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