[投诉]花桥凯德新峰园的违建，目前依然如初。 [复制链接]

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楼主坚持，虽然感觉除了楼主，没人在意！

       网民您好，关于6号楼搭建阳光房事宜，2023年3月收到规建部门认定，我区综合行政执法局随即开展了相应的调查取证工作，并开具了相应的法律文书，并对该处房产抄告不动产交易（登记）行政管理部门依法实施不动产暂缓交易（登记）等措施，后续我区综合行政执法局将依法推进相关工作。
       关于部分业主在公共连廊两侧增设窗户事宜，我区综合行政执法局收到建设部门出具的凯德都会新峰园小区公共连廊安装铝合金窗户的违法建设认定移交函后，随即启动行政程序开展走访调查。经调查，发现该连廊的建设存在设计缺陷，相关业主在入户连廊两侧增设铝合金窗户目的在于防止雨雪天气导致的连廊湿滑，从而避免滑倒及儿童在连廊出现高处坠落的风险，未涉及侵占公共区域，增加使用面积。
       根据苏州市违法建设治理行动工作专班印发的《关于进一步加强违法建设治理的实施意见（试行）》的通知，违法建设具有公益性质的公共设施，且满足安全等技术规范的，拆除后会直接影响群众生活的，可以暂缓拆除。对于该处窗户是否需要立即拆除，需要聘请相关专家并联合住建部门进行多方论证，防止拆除后产生新的安全隐患。另外，对于违法建设的拆除需要严格按照《城乡规划法》和《行政强制法》规定的期限和程序，保障相关权利人的合法权益，在无紧急拆除必要的情况下，必须经合法程序，听取各方意见，充分论证。故我局尚未采取行政强制措施，并积极协调相关业主予以自行整改。
       至2024年1月19日，已有6户业主自行完成整改。近期因连续雨水冰冻天气，部分业主为了避免进出时连廊内因雨水产生滑倒摔跤，故又自行将窗户进行安装。后续，我区综合行政执法局将继续跟进处理，协调业主自行整改。

住建部门已经很早就认定为违建了。目前花桥综合执法局常年重复“依法推进中”为由，一直不执行违建拆除工作，也不给予问题解决的具体期限。询问何时可以执法拆除，回复“没有期限”，并且相关负责人还说全国每年都有很多案子多少年都没破的，哪里能给出解决问题的期限。请问这就是昆山执法部门的工作和执法态度吗？

您好，我是投诉的业主，对花桥国际商务城的回复，本人回复如下：
1、对相关违建，本人已通过12345投诉近4年（2020年4月开始投诉），且花桥规建部门早已认定违法，对相关违建的执法，还要继续走流程，似乎说不过去吧？
2、花桥规监部门早已认定相关构筑物为违法建筑，请依法执法。
3、对回复提到的“苏州市违法建设治理行动工作专班印发的《关于进一步加强违法建设治理的实施意见（试行）》的通知，违法建设具有公益性质的公共设施.......”，首先，投诉中提到的建设在业主屋顶的供自己家庭使用的阳光房；其次，违法建设者在通往自家的连廊上，为自己家庭利益和舒适违法搭建的构筑物（封窗）也不属于具有”公益性质的公共设施”。为自己利益搭建的，以损害全小区环境为代价的违法构筑物（封窗）怎么会是“具有公益性质的公共设施”呢？违法建设者的个人利益并不是公共利益，属于违建设者个人并为违法建设者个人服务的财产（封窗）也不是公共设施。
4、至于回复中提到的建筑设计存在缺陷。首先，凯德都会新峰小区建筑为通过住建部门验收的建筑，不存在设计缺陷。其次，除了住建部门，其他门部门包括花桥综合执法局不具有认定建筑是否具有缺陷的权力和能力。
实图：为投诉的部分违建，分别为阳光房和个别业主为个人利益在通往其自家且仅通往其自家的连廊上私建的封窗（规建部门均已认定违法）。个人认为违法建设者为个人利益搭建且为个人利益服务的构筑物不属于公共设施，亦不具有公益性。

对花桥商务城回复的文中提到的，拆除违建、恢复原状可能会产生新的安全隐患？还要请专家论证？意思是说原建筑结构存在安全隐患？花桥综合执法局怎么有权力认证建筑是否存在设计缺陷？谁给的权力？住建部门对原建筑结构已经验收通过了，综合执法局还来评判原建筑设计缺陷？综合执法局有这个行政职能吗？

对花桥商务城回复的文中提到的，拆除违建、恢复原状可能会产生新的安全隐患？还要请专家论证？意思是说原建筑结构存在安全隐患？花桥综合执法局怎么有权力认证建筑是否存在设计缺陷？谁给的权力？住建部门对原建筑结构已经验收通过了，综合执法局还来评判原建筑设计缺陷？然后还要请专家论证？综合执法局有这个行政职能吗？
这里恳请花桥综合执法局依法履行自己的职责，效率执法，停止不作为，依法对已经认定的违建进行执法。

投诉4年了，也早已认定为“违建”。花桥综合执法局个别负责人就是以“走程序”作为借口。

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