[随便说说]关于城市老旧小区改造，有关部门可否听听市民朋友们的 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

政府财政有难处，一些存在严重安全隐患的危旧楼改造也是刻不容缓，可以考虑试点这种解危方式，而且广州杭州等城市已经开始具体实施了

这个感觉有点难度。
1.必须全体小区业主全部同意吧，哪怕有一家提出没钱、没地方暂住、主观上就是不想拆建，那没法推进，况且谁来牵头呢？这就是吃力不讨好的事情；
2.要找到合适的代建方，全体业主都认可，这个也不容易吧；
3.对于zf来说，原地拆建会产生直接财政收入吗？肯定会有间接的，但比不上直接土地出让的效率吧；
4.今天这边全体业主提出诉求要原地拆建，那么明天如果其他地方也提出这个诉求，或者提出其他诉求，怎么去平衡呢？

不会有任何难度，原地新建的楼房，带电梯，地下车位，总高度还是四到六层，每平方只有1000多的建安投入，没有任何一个业主会不同意的，其他城市推行也是较为顺利。

当然，应该有实施门槛的，不如C级以上的老旧楼板房。

比如C级以上的危旧楼板房。

八个核桃:不会有任何难度，原地新建的楼房，带电梯，地下车位，总高度还是四到六层，每平方只有1000多的建安投入，没有任何一个业主会不同意的，其他城市推行也是较为顺利。 (2024-07-14 11:53)

一平方1000多肯定不够的，乡下农房现在300个平方左右的就一个壳子门窗什么都没有，包括涂料都没有45万，这还是低层的。高层的还要打桩，脚手架，就你说的还要地下室什么的。费用肯定不够的。而且，光拆除费用也不便宜，那玩意拆了运了真不便宜。两三千的成本应该是要的，这还是六七层的那种建筑。后面还要装修，成本100平方的连装修起码四五十万。

这和独栋的民房建安成本核算不同，杭州市中心浙工新村的翻建成本只有每平方1300多，楼房的业主们互相分摊共有邻居的地基，墙体，上下左右都与邻居分摊，装修不要算进去，比老房子的装修更省钱

原地翻建这个建议不错，赞同

老房子 也不改造 遇下雨天还没发走路，苦的是老百姓