[百姓话题]张浦山海经-农村买房 [复制链接]

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大侠文采飞扬

九丈:大侠文采飞扬 (2024-12-16 22:25)

感谢支持！

宅基地政策亟待完善。。按道理讲，父母一个宅基地，儿子结婚后，如果户口本村的，应该享有一个宅基地。如果是独生子女，女儿也应该享有，但父母亡故后，父母宅基地应该收回。。
这里也有一个问题，就是农村如果生个3个儿子，按政策就要给三块宅基地。
但土地是有限的，村规划建筑用地也是有限度的，不可能一直扩张。这个问题很难解决。
长远看，宅基地货币化势在必行。购买资格必须本村，
从道理讲，城里的孩子，房子也要父母给买，城里不可能给你宅基地，也不可能给你分商品房，
儿子结婚，必须要自己购买。
一户一个宅基地，我觉得也合理的地方

集思广益:宅基地政策亟待完善。。按道理讲，父母一个宅基地，儿子结婚后，如果户口本村的，应该享有一个宅基地。如果是独生子女，女儿也应该享有，但父母亡故后，父母宅基地应该收回。。
这里也有一个问题，就是农村如果生个3个儿子，按政策就要给三块宅基地。
但土地是有限的，村规划建筑 .. (2024-12-17 10:03)

比如楼主生三个儿子，虽然都去城里上学上班，但只要户口不迁走，是不是也要批三块地给三个儿子。住不住，你都得批，
总归这个政策本事是有问题的。我觉得一户一个宅基地，其他市场化购买还是比较合理的。

集思广益:比如楼主生三个儿子，虽然都去城里上学上班，但只要户口不迁走，是不是也要批三块地给三个儿子。住不住，你都得批，
总归这个政策本事是有问题的。我觉得一户一个宅基地，其他市场化购买还是比较合理的。 (2024-12-17 10:06)

还有一种方法就是，宅基地和持有土地挂钩，你都没有那么多地，要那么大宅基地也没有用。

集思广益:还有一种方法就是，宅基地和持有土地挂钩，你都没有那么多地，要那么大宅基地也没有用。 (2024-12-17 10:08)

比如你家在乡下10亩地，就一套宅基地，如果土地没有增加，宅基地就不增加，

当然这些都只是探讨，真正能做到公平公正，对每个人都公平很难很难

现在农村还有没有卖房子的？？我想去农村住

集思广益:比如楼主生三个儿子，虽然都去城里上学上班，但只要户口不迁走，是不是也要批三块地给三个儿子。住不住，你都得批，
总归这个政策本事是有问题的。我觉得一户一个宅基地，其他市场化购买还是比较合理的。 (2024-12-17 10:06)

层主说了很多，也说的非常好！
但是，宅基地是《国家土地法》《民法典》赋予每一个农民家庭无使用期限的用益物权，宅基地权益是每一个农民家庭的命根子！
《农村土地承包法》《国家土地法》及《民法典》等相关法律均明确规定，农村土地承包的主体是农村家庭户。农民不管有多少子女，其子女如果想取得宅基地分配，第一要等成年后与父母分户（要经过村集体及公安部门批准），第二要取得村集体土地承包经营权（要有自己的承包地）。符合了以上二点才算符合国家土地法律、法规意义上的农村家庭自然户，才有资格依法享受农村宅基地分配。
感谢顶贴！

元宇宙:层主说了很多，也说的非常好！
但是，宅基地是《国家土地法》《民法典》赋予每一个农民家庭无使用期限的用益物权，宅基地权益是每一个农民家庭的命根子！
《农村土地承包法》《国家土地法》及《民法典》等相关法律均明确规定，农村土地承包的主体是农村家庭户。农民不管有多少子 .. (2024-12-17 11:53)

法律不健全，城里居民是不是也应该分户后，国家给分套房子？ 显然是不现实。我个人觉得，一套宅基地，能世代继承下去，对于农民已经很划算了。
以后得宅基地我觉得合理的话，就和土地挂钩，和人口挂钩，和人均面积挂钩。比如你父母宅基地已经有300平方了，你再要求建新宅基地，我觉得也不合适。
任何时候，值钱的都不是房子，而是房子下的土地。
就比如张浦，如果给200平宅基地，可以一直用，我相信很多人愿意出200万，甚至更多。
说白了也是利益。很多人老家的不值钱，也不存在这个问题了。昆山的土地值钱