慕容小坤
:中介不要吵架，理性讨论
(2024-10-07 08:32) 
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_ < V)-Y 说实在的，这次下跌幅度大的绝大多数以前爆炒的学区房以及不适应市场需求的刚需二房和老破小小区，改善性小区及房源跌幅不大，但是谁也看不清后面，所以买家还价力度也超级大，确实有极少数缺钱用或换了更好的小区，愿意低价卖，此时就看运气。
;`{H!w[D 你提到的珑庭属于改善性小区，我查看了一下，低价房就成交了一套。
ue WEc^_> 至于你这套房子还价多少不重要，重要是卖家心态及你的接受能力。
3(N$nsi 你可通过中介尝试卖家心态，是缺钱还是急于买新房，这样您还价空间大，反之卖家随便挂着玩，你可能一点空间也没有。
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u9 我个人观点现在政策非常的好，参考鹿鸣府以前摇号价，也就是说现在鹿鸣府还低于摇号价，就可以入手，因为政府绝对不能接受任何此类情况存在。
xm~ `7~nFR 现在昆山对于二房及老破小小区接下来主要通过以旧换新完成，首批推出300套，总资金额准备了3000套，大家都醒悟就来不及了。
An0|[ uWH 我欣喜看到，此轮别墅特别是独栋别墅根本没有跌，虽然有些卖家胡乱杀价，但位置好的房子有人加价房东都不愿意卖，由此可见，未来房子改善是主流，也祝你能买到心仪的房子。
