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茜步泾社区最近车辆乱停严重，已影响到大家的出行，以下建议，望物业及社区进行改善！！！关于小区乱停车而物业不作为的问题，以下是结合法律建议和实际案例的解决方案，供你参考：
一、优先沟通与协商
书面投诉物业：整理违停照片、时间地点等证据，通过物业客服或书面形式正式投诉，要求其履行管理职责（可参考《民法典》第942条物业的安全保障义务）。
联合业主行动：发起联名信或业主会议，向物业施压。若超过20%业主支持，可要求街道办指导成立业委会（依据《物业管理条例》第13条）。
二、行政与法律途径
向主管部门举报：
占用消防通道：拨打12345或向消防部门举报（物业未劝阻可被罚2000-1万元，见湖南等地新规）。
一般违停：联系城管、房管局或街道办，要求督促物业整改。
法律维权：
若物业严重失职，可向法院起诉其违约，要求减免物业费或赔偿损失（需提供多次投诉未处理的证据）。
对长期违停车辆，可报警处理（如阻碍通行、私占公共区域）。
三、风险提示
物业无权锁车/罚款，但可依合同收取违约金（需提前在合同中约定）。
勿自行破坏违停车辆，避免承担法律责任。
电动车违停充电可能面临个人罚款（）。
四、长效建议
推动小区完善停车管理规约，明确违停处理流程。
协调物业增设停车指引、隔离桩等设施，优化车位使用。
老旧小区可申请利用闲置空地改建停车场（需经业主共同决定）。
暖心提醒：这类问题往往需要耐心和多方协调，建议先保留好每次沟通的记录。如果因此影响到日常生活（如急救受阻），请务必优先保障自身安全，及时联系职能部门紧急处理。你不是一个人在面对，很多小区都通过业主团结最终改善了停车环境，保持沟通会有转机。
[ 此帖被jks99999在2025-03-06 08:45重新编辑 ]
