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[装修讨论]华润验房小记 [复制链接]
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离线论坛家装监理
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2018-03-23 , 来自:江苏省0==
        昨天华润四期交房，昆山论坛家装监理应网友需求，帮其新房进行了一次免费验房，在我们监理专业的验房过程中，确实也发现了很多问题，我们废话不多说直接上图。
这次交房6栋，发个外景图

物业很贴心，欢迎业主回家


        验房过程整整花了40多分钟的时间，每个面、每个点、每个细节处理，监理都非常仔细的检查，务必做到让业主放心、安心！通过监理的检查，发现新房存在以下问题：
一、常见问题：插座没电


二、常见问题：相零错




        所谓相零错：缺零是零线断了或接触不良，相零错是相零线位置接错了，插座接线是左零右火，如果接成左火右零就是接线错误。
三、阳台移门缺少零部件，导致移门无法闭合




四、房间内局部有空鼓


        空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓．房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。

空鼓的处理方法
抹灰空鼓和裂缝问题的防治措施：
1、基层处理要求A、几层表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网，每边搭接长度为不小于100mm。B、抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整，孔洞或凹陷处必须用1：3水泥砂浆浇水润湿堵严分层抹平。C、基层太滑时，应凿毛或刷一道界面剂。D、对于轻质隔墙，如GRC板、加气混凝土条板、石膏珍珠岩空气条板、各种砌块（轻质空心砌块）等，必须铺设一条钢丝网片，再粉水泥砂浆。
2、基层墙面应提前浇水，要浇透浇匀。
3、外墙必须按照设计要求做分格条。
4、抹灰用得砂浆必须是有良好的和易性。
5、水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂。
6、分层抹灰的水泥砂浆墙面，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层，中层抹灰砂浆强度不能低于面层。
7、当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度总厚度超过35mm时应在基层每隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等措施再进行粉刷。
8、抹灰未收水前不得搓压。
9、产生空鼓、裂缝部位应用割刀割除范围，再剔除，然后重新抹灰。


        以上就是监理在验房过程中发现的问题，希望业主在装修的时候能注意！昆山论坛家装频道作为第三方平台，绝对可以保证客观性和公正性。而昆山论坛专业监理也一定能够帮助更多的业主解决房屋验收和诊断的问题，让昆山业主住得更加放心！如有需要可以报名参加，我们监理上门免费帮忙验房哦！

[ 此帖被装修版客服在2018-03-23 13:53重新编辑 ]
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沙发  发表于: 2018-03-23 , 来自:未知0==
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板凳  发表于: 2018-03-23 , 来自:未知0==
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地板  发表于: 2018-03-23 , 来自:江苏省0==
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4楼 发表于: 2018-03-23 , 来自:未知0==
华润房子还是可以的
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在线双宝麻麻
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5楼 发表于: 2018-03-23 , 来自:江苏省0==
真的免费还是？
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6楼 发表于: 2018-03-23 , 来自:江苏省0==
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7楼 发表于: 2018-03-23 , 来自:江苏省0==
我看到了，监理很负责！
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8楼 发表于: 2018-03-23 , 来自:江苏省0==
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9楼 发表于: 2018-03-25 , 来自:江苏省0==
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