夜间模式
发帖 回复
返回列表
  • 28440阅读
  • 6回复

[楼市热议]本年城西入市神盘，谁长在了你的心巴？ [复制链接]
扫描到手机

上一主题 下一主题
离线城西阿祖
级别: 昆山过客
发帖
11
昆币
67 枚
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-07-19 , 来自:江苏省0==
近年来主城区土地稀供，尤其城西板块供应量极低，因城西板块不可复制的配套资源、生态资源以及顶级的教育资源，让昆山人民趋之若鹜，城西土地稀供致使新房市场出现供不应求，每每出现新盘，必将红极一时，一扫而空。 L+J)  
jz"-E  
继2021年12月瑰丽江樾苑全盘198套房源取得预售证当日售罄后，22年12月臻悦雅筑取得全盘400套预售证后城西再无新盘推出，2年多时间正城西板块仅供应598套成套住宅，此供应量相较于昆山各个板块都是极低的。 n06Jg+  
GG$&=.$  
但是今年城西板块将改变稀供格局，今天带各位盘点本年度正城西板块待入市“神盘”，它们各个都是“天选之子”生来贵胄，看看谁长在了你的心巴上？ V/W{d[86G  
~ w,hJ `  
PS：阿祖一直准备在城西入手一套，对城西一直保持关注今日来个大盘点与大家一起分享，希望各位看官也给阿祖一些建议哈。 I4\ c+f9  
Qa-~x8]  
一、 江南未来 :]+p#l  
&=`6- J  
位置：位于前进西路与思常路交汇处， mH)th7  
配套：临近苏州11号线祖冲之公园站，南侧娄江实验小学，北侧江南生活荟，西北侧为西部医疗中心，生活可谓十分便捷； !y syb  
房源：项目共498套住宅，其中240户动迁房，258套商品房（精装） {H[3[  
价格：均价39500元/㎡ WuUT>om H  
户型：102㎡，191㎡，214㎡ hsZ}FLStJ  
该项目精装据说4800元/㎡，中央空调、新风系统选用大金，地暖选用博世，全屋配备华为智能系统，厨房灶具卡萨帝全套，马桶选用杜拉维特。虽说配置确实很高，但是阿祖参观完样板房后并未感受到4800元/㎡的高端，39500元/㎡价格属实让我望而却步，另外由于小区每栋楼独立分开没有较好的社区氛围感，更像大面积的70年产权的公寓。（个人见解，欢迎抬杠） `6QQS3fk!  
l_z@.</8P@  
二、 中海&昆高新 $ Ov#^wfA  
X'XH-E  
位置：前进路与江浦路交汇处 kV:C=MLI  
配套：江浦站、中环西线、万象汇、森林公园等，学区预计培本小学、娄江中学； 5KvqZ1L  
房源：262套 F-I\x  
价格：未知 vg ^&j0  
户型：185㎡，220㎡，260㎡ y&{ Z"+B5  
该项目据说与中海合作，精装，看面积段就知道是豪宅产品了，具体精装配置暂未公开，个人认为此项目未知相较城投新天地而言更加的便捷，多了中环加持，出行会更加方便。考虑小区南侧建较多商业及两幢写字楼，担心后期居住会比较吵杂。 n9x&Ws;  
! tP HT  
三、 伯爵大地 o dTg.m  
g"o),$tm  
&nX,)"  
位置：体育场路168号 =as\Tp#d  
配套：体育中心、文化艺术中心、森林公园、万象汇、江南生活荟、学区双娄江。 bhg OLh#  
房源：预计230套左右 ;_<K>r*  
价格：未知，据说27000元/㎡左右（毛坯） gP 6`q  
户型：74㎡，160㎡，180㎡，190㎡，203㎡，207㎡ c0M>CaKD  
该项目一期已经入住8年，属于老盘新推了，品质相较而言较低，台湾房企户型设计真的是一言难尽啊，如果真如相传27000元/㎡的售价，不知道会不会像某盘一样疯狂喝茶。 rm nfyn  
k<cv80lhK  
四、 百乐门： aB+B1YdY"  
` "JslpN  
GtNGrJU  
位置：前进路与江浦路交汇处 ;V"(! 'd  
配套：江浦站、万象汇、大润发、中环、森林公园等，预计学区培本小学、娄江中学。 6q]`??g.  
房源：511套 JD1D(  
价格：未知（精装） $bi@,&t;  
户型：160㎡，190㎡，210㎡，260㎡ m"RE[dQ  
该项目已获地多年，据说因为修建地铁原因导致迟迟无法动工，这不地铁刚修完就传来了这个项目动工的消息，相较前面三个项目而言该项目占据环内优势，对面即是万象汇，门口地铁，临近中环生活、出行会更加方便，也算是闹中取静的位置了，小区体量而言也更加有社区氛围感，小道消息该项目精装配置会超越目前最高的城投新天地，前几天中环路过看工地一直在动工，也不知道什么时候开盘，具体价格也未知。 >i IUS  
":upo/xN  
好了，以上就是阿祖近来收集的相关资料，也是阿祖在高度关注的几个项目，如有最近进展阿祖会随时更新与大家分享阿祖的购房心得。 L.M|o  
q\gvX 76a  
个人总结，更倾向中海或百乐门，这两个项目位置相比前两个项目位置生活更加便捷，万象汇、中环、大润发等都会更加近一些，出门购物几乎不需要开车了，另外老昆山有些环内情节，懂的都懂，新天地及伯爵离中环确实还有些距离，考虑到日常通勤还是开车较多临近中环还是更加方便些。 ZRr S""V  
 ;%tu;  
以上项目今年皆会入市，如果是你，你会选择哪个项目呢？或者建议阿祖买哪个项目呢？说说你的理由。 &}/h[v_#'  
oy!Dm4F  
以上皆为阿祖个人观点，如有不服，阿祖作为昆山”著名抬杠运动员，欢迎各位来杠。
本帖评分记录
兰亭御园徐 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-19
共1条评分 ，昆币+1

热点推荐

爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
回复
举报
离线城西阿祖
级别: 昆山过客
发帖
11
昆币
67 枚
只看该作者
沙发  发表于: 2023-07-19 , 来自:江苏省0==
你们会选择哪个项目呢？
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
离线hjx2266
级别: 昆山普通市民
发帖
1549
昆币
3460 枚
只看该作者
板凳  发表于: 2023-07-19 , 来自:江苏省0==
伯爵大地喝茶的，单位一同事去问过，最终选了另一喝茶项目

楼主留言：

彩之源吗
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
帅哥离线撒旦的孤寂
级别: 昆山荣誉市民
发帖
12005
昆币
16317 枚
只看该作者
地板  发表于: 2023-07-19 , 来自:江苏省0==
伯爵大地还没开盘，就开始喝上了吗？签完合同再举报，把茶再吐出来

楼主留言：

有证据吗？很难退的，到时候可能人家钱的花完了
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
帅哥离线撒旦的孤寂
级别: 昆山荣誉市民
发帖
12005
昆币
16317 枚
只看该作者
4楼 发表于: 2023-07-19 , 来自:江苏省0==
回 撒旦的孤寂 的帖子
撒旦的孤寂:伯爵大地还没开盘，就开始喝上了吗？签完合同再举报，把茶再吐出来 (2023-07-19 12:26) -Q MO*PY  
dcH@$D@~S  
合生退了一大批喝茶的钱！所以交钱的时候证据想办法留好，锐博亭都是一个人把你带到地下车库去，再和你谈茶水的事！
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
帅哥离线25xiaoli
级别: 昆山高级市民
发帖
7109
昆币
13800 枚
只看该作者
5楼 发表于: 2023-07-19 , 来自:江苏省0==
  

楼主留言：

所以买哪呢
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
离线xyycwj
级别: 昆山普通市民
发帖
1351
昆币
2020 枚
只看该作者
6楼 发表于: 2023-07-20 , 来自:江苏省0==
买中海吧，中环地铁黄金十字交叉线，离培本西、一中、娄江幼儿园、森林公园、西城后街都近，还有万象汇这个大网红 SeBl*V  

楼主留言：

但是听说百乐门可能先开，能买吗？但是等到后面都买不到

[ 此帖被xyycwj在2023-07-20 16:36重新编辑 ]
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
发帖 回复
返回列表
快速回复
限76 字节
批量上传需要先选择文件，再选择上传
 
上一个 下一个