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今日土拍！
昆山市国资办底价摘下
昆地网[2024]挂字19号地块
成交总价：70176万元
楼面价：5102元/㎡
本案为住宅用地，出让面积68773.4㎡，昆山市石牌新城建设发展有限公司（昆山市国资办）底价竞得，成交总价70176万元，成交楼面价5102元/㎡，本场土拍无溢价。
建设要求
1.建筑密度≤22%，绿地率≥35%；
2.住宅套数不多于1276套；
3.以标高+54米为上界限，以标高-10米为下界限，高差64米；
4.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率，用途为地下车库、配套设备用房、储藏室，地下容积率0.5-1.5，其中储藏室面积按不大于地下总建筑面积的30%计。
地块位置
交通配套：长江路、沪宜高速、常嘉高速；
商业配套：凤和园商业广场；
教育配套：凤栖园幼儿园、凤栖园中小学等；
医疗配套：巴城人民医院；
周边楼盘：凤栖园、凤祥园等
地块地处昆山巴城镇东北部门户位置，位于长江路东侧、凤栖路南侧，右侧邻近九年一贯制学校——凤栖园中小学，规模为小学8轨48班、初中8轨24班，预计增加小学学位2160个，增加初中学位1200个。
△凤栖园中小学
此外，根据《昆山市BC0701、BC0705街区详细规划草案》公示，地块西侧片区将打造成为宜业温暖的凤栖梧桐·聚力协同的智造新谷，未来该片区将换新面貌，成为宜业宜居的新热土。
△昆山市BC0701、BC0705街区详细规划草案
写在最后
本月，昆山还有4宗宅地待出让，分别位于周市、陆家、开发区、巴城板块，敬请期待！
来源：腾房昆太
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