“违规筹备不严治、小区矛盾会四起”

2023-04-30 聚焦昆山 晨曦i
绿地乱象重生,人心涣散。别有用心之人打着“改革和为民请愿”的幌子,违反《苏州市住宅区物业管理条例》的相关规定,自行组织成立业主大会筹备组,并私刻公章在楼道和公众号发布相关公告;此行为破坏了小区和谐稳定的局面,致使在外“臭名远扬”,影响了小区的房价。作为业主,看到楼栋群里跳梁小丑带节奏,且威胁有质疑的邻居不敢发声,诋毁街道、社区、物管会、其司马昭之心路人皆知。作为业主感到愤慨,为激化停车矛盾,将7期和8期之间小区道路做物理分割,进行所谓的人车分流,牺牲两百多停车位,将车辆压缩到5-7期造成停车供给不足;更有甚者别有用心人,既然自称能代表小区几千户业主的民意,成立业主大会筹备组,推翻小区合法组织物管会。
分析实施步骤如下:
一、 目标明确
第一步是取得小区的控制权,想法设法解散物管会,取得控制权后实施第二步更换物业公司;目前实施方案等均由幕后推手提供。
二、 激化各方矛盾
1、激化业主与物管会的矛盾。组织筹备组成员,阻挠物管会开展的各项工作,影响工作进程让工作停摆,在各群里诉说物管会不作为,引导业主抵制物管会,激化业主与物管会之间的矛盾。同时,筛选部分改造工程,编造违规事项,安排专人恶意投诉,无中生有,给物管会抹黑,降低其权威性。并给街道和社区施压,从而达到解散物管会地目的。
2、逐渐消弱物管会权力。积极组织期长(召集人制度),通过内部人员推荐帮助“让幕后筹备组人员”参加,取得在小区和楼栋长及物管会里面的话语权。
3、激化物管会与物业之间的矛盾。通过业主群进行威胁,迫使楼栋长在季度考核中不敢公平打分,致使考核分值低。形成物管会与物业之间矛盾。
4、激化业主与物业矛盾。号召楼栋长引导或鼓励业主不交物业费,安排专人收集问题照片发业主群,渲染放大问题,以偏盖全激化矛盾,从而引导业主反对物业。
三、坚决打击正能量人群
凡业主提出质疑或反对成立业主大会或自管会,就组织人员反击,采取语言攻击、上门威胁等手段,让更多存有质疑邻居闭嘴,并组织人员通过12345等进行投诉栽赃物管会等。
四、积极推荐新物业
通过更换物业获取利益,在特定时间阶段对现物业予以贬低,对意向物业给予肯定,鼓动不明真相业主投意向物业一票。
五、推行业主大会及自管会
政府部门已判定筹备组属违规组织,仍不死心在公众号“回函”进行公开对抗,并违反民法典要求利用三者关系,强行代表民意履行业主大会权力。
以上,诸多事情不是向着绿地世纪家园小区越来越好方向发展,违背了我们小区业主真实的意愿,扰乱了小区的生活秩序,并造成了不安定因素,也违反了相关法律法规;作为业主真心希望各位邻居不要被表象蒙蔽,恳请政府部门能够引起充分的重视,并立即纠正不合规的行为,查处和追究相关人员的责任,维护全体小区业主的合法权益。

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