1.目前的二手房挂牌突破历史高位据说挂牌5W+
2.学区房弱化 由于21年涨幅较大  目前一直在回落  成交率低  持观望态度者居多
3.乡镇二手价格降幅较大  人口外流  刚需减少
4.房租出租也成了大问题，不是降房租就是挂牌几个月无人问津
5.由于受到二手房的成交率影响  各大新房销售也是不太理想  去化低于预期  某些新盘已经开启全民营销
……针对目前这个停滞不前的方便市场  该如何破局  
鄙人浅谈几句（不喜勿喷）
1.加速提升二手房的成交率  比如：买房者可以享受免税政策  卖房者置换新房也可以享受退税活动等。
2.加速老城区的棚改  腾笼换鸟  货币化安置  腾出优质地块  推出优质产品
3.银行贷款金融的优惠政策
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