突然!逆势大涨!昆山房价有变

2024-08-12 聚焦昆山 无爱者自拥

猝不及防!

2024年下半年开局首月

楼市开始发力了


太意外!热度回升!二手房加速回暖

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楼市就是政策市

近一段时间,全国接连放出利好

不少城市的二手房市场

受到新政影响

这段时间正在快速回暖!


01

南京

二手房7月成交9965套,接近万套大关,同比上涨31.5%!新房住宅成交40.39万方,同比上涨11.80%,成交均价31588元/平,时隔9个月,价格重回“3”字头

02

杭州

7月市区(含临安、富阳)二手房成交了8341套,连续5个月突破8000套,同比去年增幅达72%

03

深圳

7月二手房录得5381套,环比增长1.4%,同比增长79.4%创下2021年2月以来的新高,这也是今年以来,深圳二手房交易量第三个月突破5000套!


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不论你信不信

全国二手房市场确有反弹的迹象

多地二手房正加速去化

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年7月监测重点14城二手住宅成交120316套,环比上升0.26%,同比上升42.84%


分城市来看,重点14城中,除佛山成交量同比下滑外,其他城市同比均呈现不同程度上升。单月来看,7月份10个城市的成交量环比上升,其中,不少城市成交量再度创下多月以来新高。



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(注:监测重点城市包括北京、深圳、上海、苏州、杭州、南京、成都、佛山、东莞、青岛、厦门、无锡、郑州、大连,下同)


从累计成交水平来看,诸葛研究院数据显示,今年前7个月,上海、深圳、杭州、厦门四个城市累计同比已赶超去年同期


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由于去年下半年二手房市场成交量基期低,进入下半年,二手房市场的成交量同比转正,累计同比有望在8月转正。


在降利率

以及“以价换量”效应带动下

整体来看

7月全国大部分城市

二手房成交表现持续好于新房

那么,苏州战况如何呢?

一起来看!



苏州二手房成交接近6000套大关!

环涨15%,同比增长31%!

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根据最新数据统计,2024年7月,苏州二手房住宅共成交5864套,环比增长14.53%,同比增长31.13%


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住宅成交总面积为621474.49㎡,相较6月份,环比上涨8.89%,相较去年7月份,同比增长28.49%


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从成交角度来看,7月苏州二手房的表现是出乎意料的。但不能忽视的是,现在二手房库存量仍旧很高,约17.6万套。


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除了好卖的刚需以及豪宅,苏州还有大批普通房源陷入流通性危机,业主正在降价卖房。单看二手房市场,也是冰火两重天的状态。


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总的来看

虽然成交价依然是下跌的趋势

但整体成交量实现双涨

还是超出市场预期的

这一点值得肯定!


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那么,目前昆山形势又是如何?

kb君已经整理好了最新价格

按照下方操作

即可快速查找小区房价!


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