你是看空，买你房子的人看多，到时看谁傻了。

l0zhou:在日本，购房者基本上不必担心期房烂尾、公摊面积比例不合理、学区房能否兑现、车位绿地等配套设施缩水的问题。但是，日本房地产是与中国完全不同的另一种玩法，它的暗雷往往隐藏在中国投资者的盲点之中——固定资产税与修缮费用、建筑物折旧率、“房屋是消费品”的社会观念…… (2024-09-02 09:43)

房产税和维修基金，后面不断的掏空腰包

观念急待转变      消费品不像黄金，消费品上了年月会变得一文不值，手机用了5年坏了还值得修吗，汽车开个15年以上按现在的迭代速度也顶了天了，小毛小病日渐增多，修的性价比也越来越低，不如直接换新车了，就偏偏这个房子，又是养老金又是房产税的各种各种，养了个大爹啊这是，还舍不得它挂那种

东京的房价才多少？至少目前上海的城市综合实力还赶不上鬼*子家的东京。

固定资产税与修缮费用、建筑物折旧率、“房屋是消费品”的社会观念……    这些都是房地产  高速增长结束后  出现的问题  国内外都一样，所以房产维修基金 一出来  上海老破小 跌疯了

在日本，购房者基本上不必担心期房烂尾、公摊面积比例不合理、学区房能否兑现、车位绿地等配套设施缩水的问题。但是，日本房地产是与中国完全不同的另一种玩法，它的暗雷往往隐藏在中国投资者的盲点之中——固定资产税与修缮费用、建筑物折旧率、“房屋是消费品”的社会观念……