新定调！突变！速看昆山最新房价
降首付比例
近日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，住房城乡建设部会同有关部门，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。
四个取消
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
四个降低
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；
降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
两个增加
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
政策出台，效果立竿见影
房地产又开始沸腾了！
在一线城市中，上海最先释放新政。据上海中原地产提供的数据显示，国庆前6天，上海新房成交面积共约5.9万平方米，较上年同期的2.89万平方米增加约104%。
深圳住建局公布的数据显示，国庆期间，深圳市新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量分别约为2.4万人次、1314套，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。
中原地产研究院统计数据显示，2024年国庆假期北京楼市成交量创近年来同期最高点，新建住宅累计认购接近2000套，同比2023年国庆假期约600套的成交上涨近3倍。北京二手房实际成交达到5500套左右，同比上涨幅度超175%。
北京朝阳区东四环外的一个新房项目售楼中心聚集了众多购房者
房地产市场火爆的态势
也延续到了二线城市！
“5000人到访”
“64套房源首开售罄”
从国庆假期至今
这样的“排队购房”盛况
在多个二线城市重现
嘉兴
国庆假期最后一天，二线城市浙江嘉兴的平湖滨江尚品售楼处内人头攒动，不仅现场摆放的数排红色椅子已座无虚席，公共过道中也站满了购房者。据悉，该楼盘开启限时优惠活动，“精装现房+房价打折”的条件，吸引了上百组购房者连夜排队。这次热销后，该楼盘仅剩低楼层有数套未售出，项目接近准清盘。
国庆期间，南京中信泰富九庐项目开盘，户型建面为125平方米及150平方米，套均总价在600万元至900万元之间，吸引了1300组访客、超5000人来到售楼处现场询价，而该楼盘首开仅64套房源，开盘即售罄。
今年国庆假期也是四川成都8年来第一个楼市完全不限购的黄金周，当地越秀天悦云萃项目在国庆假期接待客户1500余组，而首批推出的房源只有92套，全部售完。
楼市利好政策密集出台
多地楼市迎来一波成交量大涨
昆山楼市热度也显著提升
统计数据显示，10月1日-7日
全市累计来访人数超5000组
认购超600套，认购面积约8万平方米
到访量增长150%以上
成交量较9月单周成交量增长453%！
房地产市场肉眼可见的回温
小区房价也开始反弹
据中国房价行情网显示
本月昆山挂牌价格19910元/㎡
较上月的19664元/㎡环比上涨1.25%
具体到昆山每个小区
房价又是怎样的？
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