1，把首付款转给孩子用孩子的银行卡买房。
2，跟孩子签个借款买房协议。
3，通过孩子的卡进行每月还款。
4，拿到房产证后和孩子去房管局把房子抵押给你，这样房子就不能随意变卖了。
5，完成以上操作，未来出现像孩子离婚、套路贷等要动用房子时，都要经过你的同意才行