用数据说话，凭实力得地！
在昆山高新区高端装备总部产业园
建设现场
塔吊林立、机器轰鸣、车辆穿梭
工人们紧张有序地忙碌着
多个企业总部项目正加快建设
一幅工业用地“涅槃重生”的生动图景
正在上演
对企业发展来说
土地是至关重要的要素
面临用地饱和、发展空间有限的难题
昆山高新区
如何盘活存量土地和低效用地
把有限土地提供给更多优质企业
让每一分土地都创造高效益、高产出？
昆山高新区经济发展局局长 朱振刚
昆山高新区通过“数据得地”机制，建立科学量化的评估体系，让239亩低效用地华丽转身为高端装备总部产业园，实现土地更新与产业焕新的深度耦合。
这片原为信益陶瓷的地块
三年前还是杂草丛生的闲置厂房
是典型的低效用地
▲昆山高新区高端装备总部产业园效果图
要在有限的土地上
实现更高水平的利用、更高质量的发展
必须向土地利用效率要空间
一场合理配置土地资源的“破冰行动”
悄然启动
昆山高新区经济发展局局长 朱振刚
通过“退二优二”政策收回该地块后，如何公平高效配置稀缺资源成为发展的关键。我们需要建立一套看得见、摸得着的评价体系，让优质企业凭实力“抢地”。经过深入调研，“数据得地”机制应运而生，通过以企业产值、税收、成长性等三类十项量化指标的评估体系，对企业进行赋分排名，分高者得地，企业发展数据转化成为了土地配置的“硬通货”。
“数据得地”机制的核心在于
建立企业成长的“数字画像”
根据实际
昆山高新区因地制宜制定出
切实可行的具体方案措施
初筛阶段，以昆山高新区“保姆式”挂钩服务的450家规上工业企业为底数，按照近三年中任一年产值达5亿元及以上或任一年入库税金总额达1500万元及以上的条件，筛选出108家潜在“得地”企业名单。
再筛阶段，摸排企业发展状况和增资扩产意愿，根据企业现有土地情况、用地需求和投资计划，进一步缩小供地候选企业名单。
终筛阶段，昆山高新区按照“数据得地”评价体系逐一打分，根据得分高低、地块规模和用地需求，最终遴选出8家“高产值、高税收、高潜力”的优质企业，并配置相应的土地面积。
在土地盘活与园区建设过程中
昆山高新区更是突破传统开发模式
采用“统一规划、企业自建”的创新路径
政府主导园区整体设计，明确建筑风貌、空间形态等要素，并将规划要求纳入土地挂牌文件，确保园区风貌协调统一。
赋予企业建设自主权，允许其在可控成本内定制化开发，既满足企业个性化需求，又实现空间利用率最大化。
在这样的模式下，园区地块使用率大幅提升，容积率超2.0，企业有效生产面积是传统模式的1.4倍，空间使用效率提高40%，达产后亩均税收预计150万元左右。
此外，国资公司持有15%的配套用地，建设人才公寓、邻里中心、科创孵化器等服务设施，优化人才居住环境，为“引才、育才、留才”奠定基础，形成“以产聚人、以人兴城”的融合发展格局。
随着8家优质企业制造研发总部的集中落户
昆山高新区高端装备总部产业园的
集聚效应初步显现
首批入驻企业中，5家为国家级专精特新“小巨人”，2家为省级专精特新企业，计划总投资近40亿元，达产后年产值约120亿元。
昆山高新区“数据得地+特色产业园”的创新模式释放出“1+1＞2”的叠加效应，这一模式以数据为支撑，兼顾公平与效率，既破解了企业用地难题，又确保土地资源向高成长性、高效益的产业集中，形成“双向奔赴”的良性循环。
作为首批得地企业
昆山龙雨智能科技有限公司成立于2017年
公司的主导产品是
手机高精度摄像头马达智能检测设备
填补了国内手机摄像头相关测试领域的空白
打破国外同款测试设备技术垄断
核心技术达到国内领先水平
昆山龙雨智能科技有限公司相关负责人
我们企业发展到目前，亟需打造自己的制造业研发总部，来继续聚焦前沿技术突破与创新，数据得地后，我们将建设公司自己的制造研发总部，计划总投资3亿元，达产后实现年产值10亿元。容积率、有效生产面积、空间使用效率的提高，意味着相同的土地上，企业可以拥有更多的发展空间，创造出更多的产值。
▲龙雨智能制造研发总部效果图
“数据得地”
这一创新性的工业用地保障方式
成为昆山高新区
解决存量优质企业用地难题的“密钥”
不但有效加强低效工业用地更新
和现代化产业园配套建设
还让政府挑起筛选之“担”
实现有限土地资源加快向
“发展前景好、产值增长快、亩均效益高”的
优质上市梯队企业集中
让“好项目永远不缺地”这一理念
成为招商引资、增资扩产的“金字招牌”
来源：昆山发布
