现在买的新房，到明年就被淘汰了，明年买的，后年又被淘汰了，因为产品力的提升是无穷无尽的，就跟买车一样，再好再新的款式过两年就被淘汰了。而且上海也放松得房率限制了，未来会出现150%得房率的新房（成都  长沙已经有了）。所以妄想通过买新房实现保值的人最后是输得最惨的，因为你总价高，损失也就越大