又降了！比公积金还低！昆山最新政策发布
重磅利好！
不少人的房贷利率
又降了！
最低2.375%！
大利好！刚刚！
一大波存量业主房贷利率
迎来大批下调
最低已降至2.375%！
比公积金还要低！月供大幅减少
下半年或继续降息降准
近日，全国范围内存量房贷利率迎来集中调整窗口期。
据了解，六大国有银行及主要股份制银行已启动利率批量下调，众多业主的房贷利率实现不同幅度下降，最低已降至2.375%，低于公积金贷款利率，为购房者带来超级利好。
社交平台上
很多网友分享出自己房贷利率下降的好消息
虽然没有降至2.375%
但降至2.865%也是让人很羡慕呀~
经过调整
有网友的房贷利率下降至2.65%
针对之前利率来说
有人的房贷利率下降了0.45%！
从3.65%调整为3.2%
虽少但喜
轻轻松松每个月就省下
一杯奶茶钱
这背后的关键时间点是7月1日
去年，LPR 重定价周期
开放了一次自主调整机会
不少人选择把重定价周期
缩短到3个月或6个月
7月1日刚好是这批人的共同重定价日
当天，存量商业贷款利率
统一更新为6月20日的最新利率
所以不少业主的房贷利率都降了！
不过要注意
每个人的利率下调幅度不太一样
这主要和贷款合同里约定的加减基点有关
其中，房产专业人士表示从政策大环境来看，后续可能还有更多利好。
近期，政策层面持续释放积极信号，预计下半年仍有可能继续降息、降准。
这意味着
对于持有房贷的业主来说
未来房贷利率还有进一步下行的空间
月供也可能继续减少
📉📉📉
同样
对于昆山购房者来说
存量房贷利率下调
无疑是在为大家减轻负担！
更关键的是——
现在不只是存量房贷在降
昆山的买房利好政策更是扎堆“发糖”！
刚需的小伙伴
可要抓住这个窗口期！
为进一步支持
居民刚性和改善性住房需求
促进房地产市场平稳健康发展
昆山市精准施策
打出了一套有力的政策“组合拳”
为方便大家了解和享受政策红利
特此梳理汇总了
当前苏州市及昆山市最新购房相关政策要点
供大家参考
即日起至2025年12月31日，满足在昆有缴纳1个月及以上社保或个税记录的或意向来昆就业的全日制普通高校大专及以上应届毕业生，可申请房票补贴。
夫妻双方均符合人才房票资格且共同申请的，可叠加使用人才房票补贴，其中一方按其所属人才层次标准全额享受，另一方按其所属人才层次标准50%享受。
核心升级亮点速览：
1、抵扣比例大提升：旧房总价可以100% 抵扣新房总价！
2、选择范围大扩容：16大品质楼盘 任您挑选！
置换规则：
(1)“旧房”范围：昆山市市域范围之内、房屋用途为住宅、公寓式酒店的存量商品房；“新房”是指：昆山市市域范围之内在售商品住房；
(2)居民家庭可以用一套或多套存量商品房置换一套或多套新建商品房；
(3)取消旧房面积144㎡以下的限制（联排、叠加、别墅类除外）。
二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
调整个人住房贷款最低首付款比例。首套住房及第二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房并在1年内重新购买住房，个人所得税予以退税优惠。
自2024年8月1日起，在本市购房或拥有合法产权住房且实际居住的非昆山户籍人员，可以申请办理落户。
从2025年起，可凭一手商品房网签合同及全款增值税发票申请入学。
“三低一宽”特色化金融产品——“青易贷”
符合条件的青年人才、新市民及台胞，可携带相关材料至江苏银行各网点咨询！台胞符合条件即可同享“三低一宽”产品，资产证明灵活认定。
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及时把握政策窗口期
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扩散出去！让更多人知道！
来源：苏南房地产观察、宜居昆山等
昆山论坛综合整理
