昆山多处控规大调整，涉及巴城、周庄、张浦、花桥板块
近日，昆山又有多处发布控规调整公告，涉及巴城、周庄、张浦、花桥板块，新增多宗住宅、商业等用地。
基本情况
调整内容
本次规划重点一是衔接国土空间规划，优化用地布局，促进用地集约发展；二是优化道路交通体系，梳理蓝绿空间，激活水绿资源，打造巴城湖东岸生态休闲片区。
根据规划图
梦之路南侧、环巴城湖路东侧
（即昆山水之梦乐园西南侧）
将规划新增1宗商住混合用地
△重点地块调整
本次规划重点一是引导低效用地提质增效，盘活存量用地，促进产业转型升级；二是完善片区产业配套功能，打造片区科创产业服务核心；三是加强区域道路交通组织，提高道路连通性；四是梳理蓝绿空间，改善人居环境，构建特色空间形象。
根据规划图
古城路西侧、迎宾西路南侧
将规划新增
1宗商住混合用地+4宗二类住宅用地
古城路东侧、金蟹路北侧
规划新增多宗商业用地
基本情况
调整内容
本次规划重点一是优化用地布局，完善地块功能；二是增加配套停车场，补充基础服务设施。
地块城市设计意向
基本情况
空间结构
规划形成“一核、三轴、多片区”的空间结构。
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一核：是指围绕石人潭打造的综合服务核；
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三轴：是指长江南路创新服务轴、淞沪路发展轴、石人路-东苏克路发展轴；
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多片区：分别为居住生活区、产业发展区、绿色生态区。
规划方案
一是衔接深化上位规划，重点推进产业更新升级；二是促进城市更新，导入多元服务功能，适当完善居住配套；三是强化道路交通系统，优化蓝绿空间体系，提升整体空间品质。
城市设计效果
基本情况
拟调整地块闲置多年未开发，为提高土地使用效率，优化功能布局，拟调整该地块的用地性质。
调整内容
原商务用地调整为二类居住用地，调整后地块容积率≤1.5，建筑高度≤36米，绿地率≥30%，建筑密度≤40%。
地块城市设计意向
来源：腾房昆太
