10月上海二手房共成交18483套，10月12日单日成交套数达1266套。对比9月20389套，10月上海二手房成交环比下跌9.35%。关于10月的二手房，总结几点：
1、成交的“平稳”源于“割肉”，市场流动性仍在，但背后是深度的“以价换量”，价格回归2016年底水平。
2、买方话语权持续加强，尤其是内环内议价率持续攀升，标志着市区核心地段开启新一轮“补跌”。
3、挂牌房源经过清理更显“优质”，但客户注意力只集中于高性价比“聚焦房”，逐渐攀升的零带看率说明大部分房源正被市场“忽视”。
4.房东陷入“囚徒困境”，信心跌至谷底，虽更积极地降价，却难以换取成交，市场存在“无量下跌”的风险。