为了落实和深化《昆山市国土空间总体规划（2021-2035年）》，提升城镇品质、推动城市更新，引导工业转型升级，指导昆山市ZZ03单元建设管理，促进区域合理、有序发展，特编制本规划。

本次规划范围北至长白荡战河、东至则同港、南至急水港、西至大桥路，规划区域总面积约5.8平方公里。

规划形成“一轴、一谷、四区、多点”的空间结构。

本次规划一是引导低效产业更新提质，盘活存量空间；二是优化道路交通结构；三是完善公共配套体系，构建多元蓝绿空间体系。

一号地块：

加油加气站用地（B41）、环卫用地（U22）调整为一类工业用地（M1）;

商业用地（B1）调整为公园绿地（G1），并配建停车设施。

二号地块：

环卫用地（U22）、商业用地（B1）调整为一类工业用地（M1）。

三号地块：

部分一类工业用地（M1）调整为环卫用地（U22），用于建设一体化固体废弃物分类中转平台。

四号地块：

公园绿地（G1）调整为供电用地（U12）用于建设220kv周峰线附属设施。

一号地块：

加油加气站用地（B41）调整为一类工业用地（M1）

二号地块：

公共交通场站用地（S41）、商业用地（B1）调整为一类工业用地（M1）

三号地块：

其他居住用地/服务型公寓用地（Ra/B14）、社会停车场用地（S42）调整为其他居住/商业混合用地（Ra/B1）、公共交通场站/社会停车场混合用地（S41/S42）、公园绿地（G1）

四号地块：

一类工业用地（M1）调整为加油加气站用地（B41）

五号地块：

公园绿地（G1）调整为供电用地（U12）

六号地块：

一类工业用地（M1）调整为供电用地（U12）

调整一：

调整一类工业用地、防护绿地边界；

调整二：

由一类工业用地调整为防护绿地；

调整三：

调整夏桥路线型，按现状道路线型控制；

调整四：

调整海翔路线型；

调整五：

将预控的医疗卫生用地和社会福利用地合并，调整为医疗卫生用地；调整后容积率≤2.0，建筑高度≤50米，建筑密度≤35%，绿地率≥20%。

来源：昆山市人民政府、腾房昆太等

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