突然！昆山一批二手房不卖了
2026年伊始
楼市好消息一个接一个！
从中央经济会议定调，到央行、住建部密集发声，再到《求是》杂志重磅撰文，叠加增值税下调、公积金利率走低等政策落地，楼市或将迎来新的转折点。
敏锐地察觉到这一变化
不少昆山房东的心态也开始转变
纷纷主动下架房源
暂停出售，选择观望
01
最近高层一再发声，给房地产市场提振信心。
2026年1月1日新年第一天，被誉为最高级中央党刊的《求是》，发布最新《改善和稳定房地产市场预期》文章，文中关于房地产的一系列措辞，较之此前政策口径出现明显变化。
“保持政策力度，政策要一次性给足，不能采取添油战术。”重新定调2026房地产，给当下市场，带来了强烈的信心和希望。
央行也开了重要会议，会上明确说要“下调政策利率、结构性货币政策工具利率和个人住房公积金贷款利率，帮大家降低借钱的成本。”
这就意味着，2026年的房贷利率、公积金贷款利率，很可能还会再降。
紧接着，人民日报再次点名公积金，信号很明确——公积金马上要迎来改革大动作了！
而就在去年底中央经济工作会议的定调非常明确：着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给。
通过这番连续发声，不难预见，2026年将会是政策加力的一年，也会是房企进一步洗牌的一年。
02
目前，昆山楼市正走向两极分化：
一方面，有些热门房源不断成交，成交速度相较以往也有加快的势头。其中，次新房和学区房表现尤为抢眼，成交节奏不断加快。
在kb君的朋友圈，甚至出现深夜仍在签单的现象，可谓久违的热闹。
另一方面，当下市场价格已触及许多房东的心理底线，不少人主动下架自家房源，表示不卖了，先下架，年后再看。 暂缓出售、等待转机，成为一部分房主当下的共同选择。
03
再看昆山各个小区挂牌量上来看，也发生了不小的变化。
今天，我们整理了昆山各区域挂牌量前20的小区，发现不少小区的挂牌量明显比之前要少。
你对现在的行情
怎么看？
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来源：贝壳找房、苏州楼市等
昆山论坛综合整理
