一线城市二手房2月开局：量在加速，价仍平稳
进入2月，一线城市二手房成交延续1月高位，部分城市周度加速放量，不过因春节错位+统计口径差异，节奏分化明显。
1月基准已很扎实：
北京网签15082套，同比+20.9%，2022年以来同期最高；
上海网签22834套（含商办），同比+24%，连续3个月超2.2万套；
广州网签8881套，同比环比双增；
深圳6802套，同比+45.5%，近10个月新高。
2月前4天/首周表现：
北京：1.26-2.1成交4244套，环比+8.7%，连续两周8%+反弹，小户型走量更快；
上海：2月初较1月+6.3%，连续3个月高位，挂牌量回落，供需更健康；
广州：带看、成交稳步上行，政策+刚需托底；
深圳：周成交环比-8.5%，属阶段性回调，仍高于去年12月，整体稳定。
核心驱动：政策持续发力（增值税、限购优化等）+春节错位积压需求释放+供需结构改善。
当前仍是“量升价稳”，核心区议价空间收窄，全面涨价还没出现。网签数据有7-15天滞后，2月全貌要等3月初才更清晰。
房价上涨！利国利民！
今天去了趟房产交易中心 真是人山人海 房地产迎来了它的春天
