[paragraph]1.招标条件本招标项目      昆山冶建建设发展有限公司开发区（青阳港中央商务区西岸启动区一期）长江路东侧、朝阳中路北侧地块一期项目   已由     江苏昆山经济技术开发区管委会   以     其他-昆开核【2026】2号   批准建设，项目业主为     昆山冶建建设发展有限公司   ，招标人为     昆山冶建建设发展有限公司   ，招标代理机构为     昆山新忠健项目管理有限公司   。项目已具备招标条件，现对该项目     开发区（青阳港中央商务区西岸启动区一期）长江路东侧、朝阳中路北侧地块一期项目工程总承包（EPC）   （标段）的施工进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1项目概况：2.1.1建设地点：昆山开发区长江路东侧、朝阳中路北侧2.1.2建设规模：项目总用地面积17544.72平方米（约26.32亩）。用地性质商务金融和商业混合用地，容积率：地表：2.5≤FAR≤2.6，地下：1.4≤FAR≤1.9。建筑密度：≤55%，绿地率≥15%。建筑新建总建筑面积约78554.25平方米，其中地上建筑面积约45972.80平方米，为商业建筑面积约2258.80平方米、办公建筑面积约42877.19平方米、其他配套用房建筑面积约836.81平方米；地下建筑面积约32581.45平方米，为车库建筑面积约28941.45平方米、办公配套建筑面积约1780平方米、设备用房建筑面积约1860平方米。其中最高15层，地下2层，最高78米，最大单体建筑面积24774.30平方米，最大跨度17.35米。项目同时建设内部道路、景观绿化、雨污水、智能化及水电等配套工程。2.1.3合同估算价约：58480万元2.1.4工期要求：总工期要求：730 日历天。设计计划开工日期：2026年03月20日，施工计划开工日期：2026年05 月20日，工程计划竣工日期：2028年 03月18 日2.1.5 其他: /2.2招标范围：本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程，包括本工程交通评估、方案设计、初步设计、施工图设计及各专业设计、工程施工、设备购置并安装等配套工程，直至竣工验收合格及交付配合备案完成所有工作，保修期内的保修、移交、配合备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作，详见发包人要求。