成交套数：
               2025    2026
   一月： 18839  22834   +24.2%
   二月： 16742   11315  -32.4%
  三月：  29369  31215  +6.3%
成交面积 万平方米：
   一月：156.4   184.6 +18.1%
   二月： 135     92.2   -31.7%
   三月： 238.9  246.6  +3.2%
成交金额（亿元）
   一月：629.4   639.8  +1.6%
   二月： 519.1  311.1   -40.1%
   三月： 952.9  816.4  -14.3%
平均成交单价： （万元/平）
   一月： 4.024    3.465    -13.87%
   二月：3.845    3.381     -12.28%
   三月： 3.988   3.310    -16.98%
上海二手房市场成交单价持续走低，从小阳春走势可以看到，2026年二手房房价（均价）会继续往下-10% ~ -20% 。