很多人拿新增居民贷款断崖下降来说事。当然，以这个数据来说明居民贷款意愿下降，这倒有一定的参考价值，但完全以此来说老百姓就不买房了，完全是胡说八道。

不说大道理，就说大家听得懂的常识。首先，房价总额这几年跌了。一个房子总额跌了这么多，之前可贷款的部分，是不是也跟着跌了？第二，不仅房价跌了这么多，总体来看，大家收入最近十年增长了多少？再加上房价下降，大家晚了几年买房，家庭总收入又增加了多少？

这一个降，两个升，居民新增贷款如果不是断崖式下降，那还真是怪了。