小区物闹成立业委会，如何搞物业和搞钱挪用套取维修基金的详细流程：
第一步:在业主群内找几个朋友，爱发言的，又激进的，结成小团体。
第二步:不断找现物业的各种管理瑕疵，不断放大，扩大业主群内舆论影响，号召大家投诉物业，拒缴物业费。如果物业做得还行怎么办呢？简单！房屋质量总有问题吧，开发商总遗留什么问题吧，不管什么问题，全部赖物业反正大多数人也不会去追究到底该不该归物业管，只要把业主跟物业的对立舆论做出来就行了。
第三步:观察一下业主群里谁帮物业说话的，一起围攻他，打压，嘲讽他，有缴物业费的业主呢？继续嘲讽他啊，说他们是物业的走狗！
第四步:做完以上动作，很多人不缴费了，物业为了生存肯定降低投诉， 服务质量肯定下降了。太好了，继续加大投诉力度！业主群内继续号召:为了大家！为了小区！抵制物业！召开业主大会！成立业委会！换物业！(朋友， 做到这里你已经成功一半了)
第五步:一定要记得安排你的朋友们去竟选业委会哦！毕竟你们从一开始就带头，已经积累了很多粉丝了。达到票数问题不大。但是，一定要提前讨好利润怎么分配哦，避免以后扯皮不清楚呢
第六步:业委会成立了，就要换物业了，公开投标嘛！你一定要提前找多几家物业公司，围个标。保证自己能操控物业公司中标哦。不过也还可以找原物业谈谈价钱怎么分成，毕竟你搞个业委会起来挺累对吧，需要点经济支持。
第七步:这时候你已经成功大半了，不用管是哪家物业，都是你说了算。 谁敢质疑你，你就弄谁。但是建议你不要急，还是要做好服务，因为下步才是最挣钱的。
第八步:找点小区问题，路面坏了，楼顶漏了，地库没有地坪漆+等等，如果没有这些问题，那就找找设计缺陷，总能找到的嘛。好，发起维修基金使用，做改造，做大修，花个300万很正常。这个时候不用担心，你还有声望！大家会通过的。但是不能让人家知道300万进的是你安排的公司哦。
第九步:一定记得，维修基金别用完，留个31%。
第十步:兄弟，抓紧卖了房子，退出业委会、退出业主群。换个新小区继续以上步骤。