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昆山老欧尚：曾经的老城顶流，如今四面楚歌

昨天 09:11 聚焦昆山 小太阳啊


在昆山人的青春记忆里


超华城市广场（老欧尚）


绝对是老牌商场的白月光


也是我这些年最常光顾的商圈之一


作为昆山早期落成的大型综合商场


在城市商业尚未遍地开花的年代


它是城西乃至老城区独一份的商业标杆



早年昆山商业选择寥寥无几


老欧尚凭借稀缺的商超、餐饮、休闲配套


成为全城百姓购物消遣的唯一首选


最鼎盛的那些年


这里永远人声鼎沸


大润发超市人山人海


每次结账都要排队许久


火爆程度不言而喻


就连停车场都一位难求


足以见得它当年的顶流地位



可今时不同往日


随着昆山城市快速发展


各大新兴综合体拔地而起


老牌的超华城市广场渐渐陷入尴尬境地


被众多新晋商圈层层包围


四面承压



商场西侧


万象汇强势崛起


成为冲击它客流最大的对手


在万象汇开业前


整片城西居民的日常消费、休闲娱乐


几乎全依赖老欧尚


如今万象汇凭借新潮的业态


丰富的品牌和年轻化的氛围


彻底分流了城西主力客群


即便节假日超华依旧有客流


但早已不复当年摩肩接踵的盛况



商场南侧


金鹰、天虹、昆城广场三足鼎立


完善的商业配套牢牢锁住城南客流


让城南居民无需跨区奔赴老城区


城北的九方城、万达广场


也凭借区位和业态优势


稳稳吸纳城北消费人群


进一步压缩了超华的客流空间



本以为依托老城区稳定的常住人口


超华尚能稳住基本盘


可玉山广场TOD的新建落地


让它再度迎来新的挑战


待全新的TOD商业体正式运营


凭借地铁枢纽优势和现代化商业布局


势必虹吸整个老城区的消费人流


届时本就疲软的超华广场


处境只会更加艰难



如今的老欧尚


尽显老旧商圈的疲态


商场装修陈旧老化


品牌招商缺乏亮点


业态布局杂乱无章


早已跟不上大众的消费审美


场内鲜有让人眼前一亮的特色店铺


唯独一楼美食街稍有烟火气


也仅有巴泰隆等少数门店口碑尚可


其余商铺毫无记忆点


如今商场内大多门店以少儿培训机构为主


前几年教育减负、教培行业整改


再加上三年疫情冲击


更是让这里雪上加霜




如今支撑超华人气的


早已不是商超购物和品牌业态


而是两大核心优势：三小时免费停车的福利


是昆山多数商圈都不具备的贴心配置


还有性价比极高的影院


票价堪称昆山地板价



对于追求舒适、不喜拥挤的普通人


亲子家庭来说


这里依旧是绝佳选择


逛平价影院、吃一顿家常便饭、免费停车休闲


再逛逛冷清舒适的商场


闲暇体验感恰到好处


大润发超市也能满足日常采购需求


轻松自在不喧闹



从一座难求的城市顶流


到如今不温不火的社区商圈


超华城市广场的落寞


是昆山商业迭代最真实的缩影


城市日新月异


新商圈轮番登场


老牌商场的衰落虽让人唏嘘


但这份独属于老昆山的烟火记忆依旧珍贵



也期待这座陪伴几代昆山人的老牌商场


能够顺应时代潮流完成升级焕新


重新找回属于自己的独特优势


续写老城商业的温度与活力



来源：乔治的江南日记


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