世界级湖区的方案还没定

淀山湖最好的半岛

却先要盖10块商业地了

近日

青浦金泽镇蔡浜村（06C郊野单元）

规划调整草案公示

这个三面环水、直伸进淀山湖的半岛

准备新增10处商业服务业用地

专做非遗“阿婆茶”的乡村文旅

1.这次到底改了啥？

用大白话说，蔡浜村要搞文旅商业了。

蔡浜村在哪？金泽商榻，三面环水，直接伸进淀山湖。

这次调整面积46.48公顷，绝大部分是农田和水域，建设用地只占15%左右。

规划范围示意图

新增的这10块商业地，不是去圈农田，而是把村里闲置的、低效的建设用地盘活出来，主要用来支撑上海市级非遗——阿婆茶的产业化。

调整后图则

规划里明确要建阿婆茶馆、茶文化体验园，还要沿着湖搞景观路线，串联起观湖平台、稻田步道。

说白了，就是要做一个以“阿婆茶”为核心的乡村微度假和文旅体验区。

2.为什么这事值得关注？

因为位置太特殊了。

蔡浜村所在的商榻半岛，被很多规划界的人认为是环淀山湖“最好的区位之一”。

这里天然伸入湖面，视野极好，底子也厚：阿婆茶发源地，美丽乡村示范村，连续搞了10年阿婆茶活动。

土地使用规划图

但问题也恰恰出在这里。

淀山湖要建“世界级湖区”，这是市、区两级都在全力推的大事。

目前，世界级湖区的国际设计方案还在深化中，高能级的产业、公共设施最终落在哪，都还是悬念。华为助力！淀山湖世界级湖区规划启动

在这个节骨眼上，最好的半岛之一，先以“阿婆茶乡村文旅”的形态定了调。

3.这块地，用早了吗？

小西认为，这其实是一个“开发节奏”的问题。

好消息是，这次调整很克制。它没有去动耕地和生态红线，只是把村里原本闲置的低效用地拿来用。

从乡村振兴的角度，这是好事，既保护了非遗，又让村民能在家门口吃上旅游饭。

总体设计平面图

但换个角度看，世界级蓝图画好之后，如果这里需要更高能级的项目，蔡浜村还能腾出空间吗？

把最好的位置先用来做乡村商业，是“物尽其用”，还是应该“留白等大招”？这其实是很多面临大规划开发的郊区，都会遇到的纠结。

淀山湖最好的半岛先做乡村文旅，你支持吗？还是觉得应该留给世界级规划更大的想象空间？评论区聊聊。 👇

【项目档案】

位置：青浦区金泽镇商榻地区（长三角示范区先行启动区）

四至：东至蔡浜村村界，南、西、北至淀山湖

面积：46.48公顷

核心调整：新增10处商业服务业用地，新增阿婆茶馆等公共服务设施

来源：西虹桥青浦生活