2023年昆山首拍！昆山城投底价摘下，周庄低密宅地...
2023年首场土拍成交！
昆山城投底价摘下
昆地网[2022]挂字39号地块
成交总价：47607万元
楼面价：7500元/㎡
本案为商住用地，出让面积52895.83㎡，昆山乐建住房开发有限公司底价竞得，成交总价47607万元，成交楼面价7500元/㎡，本场土拍无溢价。
建设要求 1、建筑密度≤45%，绿地率≥25%；限高24米；2、地上规划住宅、商业，物业、社区、养老等配套用房；地下规划车库、配套设备用房、住宅储藏室（面积不大于1.5万方）；3、地块商业地上计容建筑面积占比不少于5%，不大于25%，商业业态主要但不限于商铺、酒店、服务型公寓等，建成后商业部分全部自持，不得销售；4、商住项目须同步开工，商业竣工验收前，住宅销售建筑面积不得超过住宅计容总建筑面积的50%;5、建筑风格体现江南水乡风貌，色彩以黑白灰为主；住宅建筑阳台均须统一封闭并全额计入容积率；6、本次公告地块不得建设带有私家花园的低层独立式住 宅的别墅类房地产开发项目。
周边配套 交通配套：锦周路、秀海路；教育配套：周庄小学、周庄中学等；医疗配套：周庄人民医院；休闲配套：周庄古镇、光明高尔夫俱乐部、蚬江公园等；周边楼盘：水月周庄、天润尚院、水月源岸、桃李春风花园、星悦江南等；
此前在《昆山市F19规划编制单元控制性详细规划局部调整（F1911、F1914基本控制单元）》草案公示中提到，锦周公路东侧、秀海路南侧规划新增一宗大体量低密商住用地，该地块用地面积约11.2公顷，本案地块用地面积占比近半。
