大渔湾网红盘--价格为何如些坚挺！

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大渔湾网红盘--价格为何如些坚挺！

2023-01-09

房产大家谈

凡间神仙

一直在关注这个曾经的网红盘。关键还没有学区，

价格从开盘的1.8个W到现在的4.5个W 涨了1.5倍了，

关键问题是还没有学区。有些喷子会说有价无市。

等降价在入手估计是没机会了

价格一直如些倔强真的好吗。好吗。好吗。。。。

还有入手的机会么

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部分评论

匿名

隔出来40多，加起来最多也就170几平，还得每天上下跑
华润是平铺的180多平，舒适度上差不是一点点，怎么会一个级别
房子外立面，小区环境，物业
如果都卖一样的价格，肯定选华润

1673513542
凡间神仙

101986:位置好，晨起去森林公园跑步，傍晚去大渔湖散步，下午去咖啡店喝喝咖啡看看书都在周边。 (2023-01-10 17:30)
真会享受生活
2023-01-11 20:12
凡间神仙

kevin1990:你说反了，是兰应该感谢润的备案价。

举个例子，兰168实际套内面积在185-195左右，润230实际套内面积在180左右，两者差不多。所以润230以3.5为单价计得出的总价，实际上是坐实了现在兰168的二手价格。
....... (2023-01-10 09:51)
大佬级分析，很透彻。
2023-01-11 20:10
凡间神仙

abcabc1122:一比较，润樾庭比它香多了，华润应该感谢兰亭的业主拉高单价。 (2023-01-10 08:09)
说的对。
2023-01-11 20:03
kevin1990

崬鼕:隔条马路差好多了不能说兰比观档次差吧[表情]
我们也只讨论的是路北两小区档次哦
前期开发好硬件好后期物业管理就轻松点一环扣一环的
就昆华再不济也比金的盘硬一点
....... (2023-01-11 13:05)
我想表达的意思是同区域板块的同类型的小区（高层改善、高层刚需、拆迁房、别墅等等）是可以互相影响的，并没有非要比较兰和润。兰和润是同板块的，路南边学区不一样，理论上不能划到同板块了。
2023-01-11 14:20
25xiaoli

2023-01-11 13:24