首先自己的经历小弟不才，13年-18年在上海打拼，19年起在昆山创业至今。16年自己在昆山买了第一套房，19年和22年在苏州市区又买了两套房。自己手下4个小兄弟各自在昆山买了一套房，本人都有参与，所以这几年相当于经历参与了7次买房。对园区、新区、相城、姑苏、吴中、吴江、昆山，都有多次考察，那种待到晚上10点观察真实人气和楼盘亮灯率的考察。1、昆山的优势a、人最多且密度最大，我想这是支撑房价的根基。能跟昆山比人气的只有园区、姑苏核心、新区核心，但是感觉依旧比不过昆山城北的人口密度。苏州其他区域，在昆山住习惯的人过去看，真的会有种冷清的感觉。b、昆山大型制造企业很多，能够吸纳大量的务工人员。c、区位优势，西接苏州园区，东接上海嘉定，位置真的很好，以至于花桥的核心区域比昆山市区写字楼更密集。2、昆山房价范围其实很大，刚需咬咬牙能上车不用被一些小区动辄3万、4万的价格吓到，不考虑特别偏远的乡镇，昆山的房价范围大体是1.5w~大几万，昆山的高价小区我没怎么了解，所以用大几万代替。所以说先昆山中环线内1.5w还是能找到不少可选择的小区的，当然有不少是没电梯的多层，房龄10年以上了。但是整体来说，还不错，刚需我推荐买这种，毕竟资金有限。刚需不推荐去追求新盘、高价盘，目前这个价格已经在高位了，生活压力会很大。3、昆山的高价楼盘，存在即是合理，因为有特定需求人群昆山一些高价楼盘，说实话，我了解后，确实也是吓到我的。因为昆山的医疗、教育、城建、优质工作等很多方面还存在短板。但是你想如果一个家庭，夫妻两个都是昆山这边的本地人，工作是事业单位、国企等铁饭碗，收入一年几十万，公积金高。这种人群是需要身份的，而且工作是铁饭碗，不可能选择昆山之外的区域，只能选择昆山的高价楼盘。所以昆山的高价楼盘对应的人群：本地富裕阶层、铁饭碗人群、本地大型企业下游配套公司的老板股东们，简而言之 因社会关系、利益价值必须定居昆山的富足人群。他们都是和这片区域强绑定关系的这种情况其实我们老家的县城也存在，只是人口只有几十万，高价小区就几个。昆山200多万常住人口，又是百强县之首，富裕人群是挺大的，足以支撑那些高价楼盘。但是这些小区适合外来非和区域强绑定关系的人吗？总体而言昆山是个不错的城市，将来也会不断飞速发展。我很建议年轻人能来此发展，但是要理性而行，选择适合自己的