没事和同事聊聊昆山的房地产市场，总结一下，大家随便看看。
1，之前一直强调房住不炒，大疫之后，急需提振市场信心和稳定财政，预计政策会比之前宽松一些，吸引刚需和改善入场，但是吃惯了肥肉的狼，想要它真正少吃一口，也是很难的，入场需谨慎（刚需除外）。
2，在市场普遍看空的情况下，如果目前降首付，降利率这种隔靴搔痒，画饼充饥的手段无法奏效的话，不妨继续观望，看到底是房企（包括YH）熬得住，还是你钱包捂得紧。普通人抓紧搞钱才是第一要务。
3，学区房肯定是要买的，积蓄资金尽量选择学区房中的优质资产（房屋新旧，地段，交通，生活便利性），即便学区房概念后面淡化了，也可以值得自住的优资。
4，对于普通刚需人群，随着11号线开通，可以考虑正仪，陆家一带的价格洼地，不必执着与城西和花桥，地铁一通，对于普通上班族来说，花桥的区位优势会进一步被稀释。

楼下继续补充……