之前发的帖子是怕论坛里面有写手忽悠，影响了新手买房。当年蝶湖湾的梦破碎，让我兄弟至今还在那边住着！
首先没有贬低的意思，就是理性看待那边楼盘。
城南楼盘是有阶梯的，
张浦的楼盘房价不会超过香溢紫郡
香溢紫郡的房价不会超过衡山城
衡山城房价不会超过中星城际
中星城际在没有学区改变加持下也没法超过城西华润。
买江湾的业主，也要理性点，户型好，学区近是优势，这些大家也承认。但是住衡山城的业主他基本不会卖房去江湾的，不信你俩年后看。
还有一个问题就是江湾未来群租很严重，背靠工厂，意味着租房群体的收入不是很高，租房群体收入不高就没法给高租金，加上批量租房的，就会群租没法根本解决。
衡山城这边群租也很严重，这边租房人工资基本是规避工厂，工薪相对高点，都非常乱。
2年内，江湾澜庭房价对标衡山城，5年后会被衡山城甩开，俩者差距会拉到5000一平，一直到台波拆除，吴淞江景观带搞起来，俩者再次房价接近。
到时候看吧，没什么喷和骂的，理性看待自己买的小区。
城西的客户群体买衡山城基本买得起，衡山城的客户买江湾也没那么吃力。没事多走走，就知道为何昆城的盒马没关闭，而吾悦的盒马关闭的根源了