重磅！刚刚江苏降利率！3.8%正式来了！明天起执行

2023-02-07

maren

重磅突发！

继全国降利率潮以来，终于轮到江苏

就在刚刚！无锡传来消息！

自2023年2月8日 (含) 起

无锡新发放首套住房个人住房贷款利率下限

由LPR-20BP调整为LPR-50BP

也就是执行最低3.8%的房贷利率！

狂姐在第一时间致电了无锡各大银行

得到的答复是——

目前无锡多家银行尚未执行

但有银行表示确定明天开始执行3.8%利率

明天会出细节红头文件

江苏首个降低房贷利率的城市来了！

无锡3.8%的利率时代正式来临！

史无前例大利好啊！

此前，央行、银监会就发布通知，将建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

简而言之，就是取消房贷下限，满足条件的城市可以降利率！

狂姐当时就统计了一下，全国共38个城市符合利率下调的条件，其中江苏只有无锡、徐州、扬州3座城市在列，如今无锡正式确定下调。

下面再来简单解读一下这个政策，其实只有4个重点：

👉1、各个城市按季度对当地新房价格进行动态评估；

👉2、你所在的城市，如果房价连续三个月下跌（必须满足同比环比均下跌），利率才可以继续下调，甚至取消下限。

此前，首套房房贷利率下限为五年期以上LPR（4.3%）-20BP，目前的下限为4.10%，这个政策使得LPR不变，也能下调新发放房贷利率。这样一来，对于房价同比环比出现连续三个月下跌的城市，房贷利率可比4.1%低。

👉3、对于已经下调或取消首套房贷款利率下限的城市，在后续评估期内，如果后期评估出现新房价格连续三个月环比同比均上涨的情况，那就要打回原形。

恢复成全国统一的房贷利率下限，也就是4.10%的下限。

👉4、这个政策只针对首套房。二套房目前还没有这方面的政策。

其实，取消首套房贷款利率下限的做法，去年9月28日就提出一次，只是今年的力度更狠！优惠更多！

总之，对于购房者来说，这的确是利好，毕竟能实实在在省下购房成本。

如今，隔壁无锡都已经开始执行3.8%的房贷利率了，接下来苏州会怎么走呢？

来源：狂楼

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部分评论

潘帅帅

看来看去
2023-02-10
沪飘先生

无锡是先行者，点赞，另外无锡的商贷可以直接去公积金中心转成混合贷，而且不论公积金相互有无余额，昨天刚知道的，然后昨天打苏州公积金中心问了是否这边也有无锡那政策，回复是没有，无锡带了个好头，苏州赶紧的
2023-02-10 10:25
鹿城泛舟

符合条件当然如此
2023-02-09 21:18
bestsunshineco

房价不大幅下降，就是不要利息大部分也买不起房子的，
2023-02-09 10:34
ta1006

江南小风:除了独栋别墅，都是共振鸽子笼。楼上走路咚咚，说话，拉桌椅各种噪音影响生活。
出生率逐年下降，以后房子不好卖了。 (2023-02-08 22:16)
说的没错。洋房、小高层等等所谓豪宅的宣传，都是消费主义大行其道的表现
2023-02-09 10:32
恩其

昆山君还在冷静思考
2023-02-09 06:52