房价涨幅公式
先上公式,长期房价涨幅=GDP增幅+CPI增幅+城市化率
当地的GDP增速取决定性因素,CPI由于商品全国流通,全国CPI涨幅各个地区类似,城市化率由人口导入导出决定,人口流入城市该值为正,流出为负。2022年GDP增速确实不高,很多地方还是负值,物价指数也是低位运行,所以房价很多地区都是负增长,但昆山至少GDP是正增长的,cpi全国一致,城市化率也正增长。房价要跌难啊。
当地的GDP增速取决定性因素,CPI由于商品全国流通,全国CPI涨幅各个地区类似,城市化率由人口导入导出决定,人口流入城市该值为正,流出为负。2022年GDP增速确实不高,很多地方还是负值,物价指数也是低位运行,所以房价很多地区都是负增长,但昆山至少GDP是正增长的,cpi全国一致,城市化率也正增长。房价要跌难啊。