虽然现在房地产前景不像前二十年那么乐观，但应对现在的高通胀高货币发行量和低利率，房地产仍然是普通人可以选的少数几个自住投资渠道。历史上每次国家鼓励买房，放宽贷款条件，降低房贷利率，都是买房的合适时机，比如2009年，2015年，现在也是。而不是限制房贷，提高房贷利率的时候，比如前几年，有不少人前几年买房，拿到的贷款利率都是6%左右，相对现在的4%是非常的高了。
当然，今后买房区位也非常重要，参考日本美国等发达国家情况，哪怕遇到经济衰退，国家核心经济区域的房价也是会继续坚挺，象我们昆山地处长三角核心区，离龙头上海咫尺之遥，本身经济发达，经济体量庞大，前景乐观。同时，有能力也要选择交通便利，商业发达，学区优质，环境不错的优质地段，好地段房价相对会更坚挺，因为他的目标客户就是当地经济情况良好的人群而不是所有人群。
总之，有实际需求，把握住买房时机，选择优质房产，投资房地产前景还是不错的，否则，买房也有可能是家庭财富毁灭机，让家庭背上沉重财务负担。本人在2009年，2015年等年份通过贷款低利率购买了两套住房，现在回头看，从投资收益来看，均获得了投入产出数倍甚至十倍的收益，家庭财产获得保值增值。