卖房问题咨询
卖房问题咨询,有没有贝K上卖过2手房的前辈,请问委托贝K找房,如果上签了书面委托协议,问题1.如果房子,不准备卖了,是否要出中介费1个点?问题2.现在贝K找房,上面要挂的房子,都是买卖双方各1个点吗?书面委托协议上,注明1个点了,不签书面委托协议,无法挂上去!
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探讨: 个人认为, “在贝壳卖了,你只管到手价就行,不到到手价你可以要求不承担中介费” 是下下策。 无论到不到价位是到手价, 要么不卖不成交;要么就是要出中介费的。 依据: 权利义务相对称原则, 交易中出现不顺利甚至纠纷时, 中介如同律师打官司一样, 必需为付费的一方维护利益。 而不是吃里扒外的相反动作。 这是一般人的习惯性行为。 主持公道这种东东,说说是可以的。法院尚且做不到,调解的意思,就是双方面对现实,不利方只好妥协。 房子交易有麻烦时, 解决机制,主要由手上牌多的一方指引结局。 个人曾委托中介有过二手房交易,坚定不打折中介费支付,但更坚定合同要细节明确写入纸质合同。甚至一方不愿意出中介费的话,可以全部承揽,反正调整总价就行。但不是不管中介费,到手价。老裕泰王利发:1、不签就无法在网站展示房源,但内网经纪人还是可以看到。2、签了,不卖或者给其他中介卖了,没有任何影响,不用出中介费。3、在贝壳卖了,你只管到手价就行,不到到手价你可以要求不承担中介费。4、有人出到你能承受中介费的时候,你出中介费就行,但最多不超过1个点。 (2023-02-23 09:39)