房价不会涨不会跌。

什么大环境，什么经济形势，和房价一毛钱关系都没有。

房价由什么决定，仅仅是由有意愿买房人的预算决定，就这么简单粗暴。

比如一个楼盘1000户，有1200个有意愿的购房者，把他们的预算从高到底排序，排在1000名的人预算是多少，这个楼盘的实际成交价就会是多少。

有人会说，这简单啊，大家都一起压低预算不就行了。对不起，你压低预算，你就排在1000名以后了，这个楼盘和你无瓜了。

在经济行为里面，勾结是理论上可行，实际上不通的事情。