1.珑庭12交房的，现在已经超过十年房龄了。高层小区每过5年，价值下降10%，这是有数据支撑的。
2.珑庭交房后屋顶漏水当时闹的动静不是一般的大。可见房屋质量不说差吧，只能是一般般。
3.容积率，2.75，看清楚啊大于2.5，昆山现在的新盘都往2.0下走了，低密度的改善小区，珑庭这密度小区品质来讲只能是纯刚需小区，纯刚需，与改善完全不搭边啊。
4.交通，高铁站，除了沪昆通勤的，平时对于大部分人一年坐不了几次，加分项真的不多了，离得太近二期的话噪音污染但是真的
5.城南好多都是加工区打工的，整个城南没有一个改善盘，整体定位就是刚需，这就注定了城南的房价永远也上不去。
6.核心，核心是什么，不说了，吴淞江中学，自己品吧