和目前最新房价对比。
2021年4-5月份买房那批人，我说的买进成本是买价加税费加中介费。利息肯定不能算。
算了利息，也基本是亏的。你算算500万。两年利息就40-50万了，当然你也住了，所以利息不能算。
从挂牌价看，本还是有的赚了点。从实际成交价来看，估计也就是个本钱了。
当然也有亏钱的，就是买学区房的，肯定是亏了。买江南平安里的，估计也亏了。
2021年买入，大概20%亏损，50%保本，30%赚点。
2022年买房那批人，无论从挂牌价看，还是成交价看，都是亏了。
城西买华润的。金鹰买江上的，城东买上湾的，都没少亏。10%打底的。大几十万甚至上百万进去了。
大概80%亏损。20%保本。赚钱的几乎没有。
昆山房价的拐点是今年3月份4月份，价格突然向下。房东都十几万十几万的下调价格。